Nowa Cena! Nowoczesny Bliźniak w Ławkach

Jest to bardzo interesujący, nowoczesny projekt domu z poddaszem użytkowym, przeznaczony do realizacji w formie zabudowy bliźniaczej. Uwagę zwraca jego prosta, a jednocześnie bardzo efektowna bryła, którą wieńczy dwuspadowy dach bez okapów. W prezentowanym projekcie domu dach oraz boczne ściany budynku pokryto jednolitym materiałem – blachą łączoną na rąbek stojący, podkreślając jego stylowy wygląd. Wejście do każdego lokalu osłania nowoczesny, płaski daszek, a zastosowane w wewnętrznym programie użytkowym sprawdzone i funkcjonalne rozwiązania, optymalnie organizują dostępną powierzchnię. W strefie dziennej parteru salon, jadalnia i kuchnia płynnie łączą się ze sobą, jednocześnie ich odrębność użytkowa jest wyraźnie zdefiniowana. Miejsce gdzie można ustawić narożną sofę zapewnia wygodny, rodzinny relaks przed kinem domowym, przestrzeń wypoczynkową salonu w naturalny sposób powiększa taras. Centralne miejsce w strefie dziennej zajmuje wyspa kuchenna gdzie można urządzić barek śniadaniowym, jest  to bardzo praktyczne oraz efektowne rozwiązanie, które podkreśla nowoczesny charakter wnętrza. Zlokalizowany w pobliżu wiatrołapu pokój może zostać zagospodarowany na wiele sposobów, bliskość łazienki pozwala na zaaranżowanie wygodnej strefy seniora lub sypialni gościnnej. Na poddaszu zastosowano wysoką ściankę kolankową, dzięki niej jest ono bardziej przestronne i ustawne. Doskonale sprawdzają się też szerokie portfenetry, wprowadzające dużą ilość naturalnego światła. Z sypialnią rodziców sąsiadują dwa pokoje dla dzieci, a program strefy prywatnej uzupełnia komfortowa łazienka z narożną wanną. W łazience przewidziano także miejsce na piec gazowy. Jest to Wyjątkowy „Dom w arkadiach 3 (GB)” 

BUDYNEK + DZIAŁKA
Początek budowy domu rozpoczął się w Marcu 2025r. Powierzchnia użytkowa jednej połówki domu to około 120m2 osadzony na  pięknej działce o wielkości 725m2,

Nieruchomość będzie  posiadać podłączenie do wody miejskiej, szambo własne .
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku.
Cena nie obejmuje pompy ciepła (możliwość wybrania sposobu ogrzewania budynku)
Działka będzie  przygotowana i częściowo zaaranżowana. Taras z tyłu budynku i kostka brukowa na podjeździe . (Ogrodzenie ,furtka oraz brama).które będą zapewniać prywatność .

PARTER-66,53m2
1. Wiatrołap 2,35
2. Korytarz 3,75
3. Gabinet 8,19
4. Łazienka 3,33
5. Schowek 1,18
6. Kuchnia 6,41
7. Salon + Jadalnia 22,66
8. Garaż 18,66

PODDASZE-
49,51
1. Schody 3,88
2. Hol 2,97
3. Łazienka 7,78
4. Pokój 10,12
5. Pokój 14,32
6. Pokój 10,44

LOKALIZACJA
Usytuowanie domu w strefie otuliny parku krajobrazowego Lasy Chojnowskie na terenie wiejskim i jednocześnie miejscowo zadrzewionym stwarza pełne i świetne warunki do pracy, pozwala na realizację zamierzeń zawodowych, prowadzenie biznesu, ale także do relaksu i rekreacji.
W pobliżu jest las,  Położenie nieruchomości umożliwia szybki i łatwy dojazd do Centrum Warszawy ok. 35 min. oraz połączenia z szybkimi trasami w Polskę. Dojście do szybkiej kolei mazowieckiej zajmuje  ok 20 min.
W niedalekiej odległości jest również linia autobusowa L19 do której mamy zaledwie kilka minuty.

ATUTY
-funkcjonalny układ pomieszczeń.
-spora działka pozwalająca na zagospodarowanie  przestrzeni w funkcjonalny sposób
-kameralna okolica
-bliskość natury
w odległości ok.2km znajdują się Przedszkole, Szkoła Podstawowa , sklepy, PKP.
Wszystkie te cechy sprawiają, że dom w Ławkach jest idealną ofertą dla osób poszukujących dużej przestrzeni do własnej aranżacji, w pięknej i spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do atrakcji miasta. Dzięki temu, jest to idealna inwestycja dla rodzin, które chcą stworzyć sobie przytulny dom oraz dla inwestorów, którzy szukają atrakcyjnej nieruchomości pod wynajem lub dalszą odsprzedaż.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację.

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.