Działka usługowo mieszkaniowa Powsin

[ENGLISH BELOW]

Prezentujemy piękną działkę w dzielnicy Wilanów, Powsin o numerze nr 35/20 oraz 35/22, obręb 1-06-84,
powierzchnia działki to 1200 m2.

Opis nieruchomości:

Wymiary działki: 19 m x 61 m 

podłącznie do sieci : elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej 

1) Działka objęta MPZP przewidująca zabudowę jednorodzinną z możliwością usług.
Plan ustala dla kwartału 1 MN,U :
-Mieszkalnictwo jednorodzinne w zieleni jako przeznaczenie podstawowe 
-usługi nieuciążliwe towarzyszące zabudowie mieszkaniowej 
– warunkiem dopuszczenia jest. ie większy niż 10% udział usług w wykorzystaniu terenu tego obszaru funkcjonalnego ( poza strefą uciążliwości 1KUGP)
-W granicach strefy uciążliwości drogi 1KUGP – przeznaczeniem podstawowym są usługi nieuciążliwe z mieszkalnictwem jako przeznaczeniem dopuszczonym ;
-linie zabudowy : nieprzekraczalne 5m od linii rozgraniczającej, a od strony ul Ł. Drewny dla zabudowy mieszkaniowej 40,0 od krawędzi jezdni do ulicy 
– wysokośc zabudowy -max 10m 
– obsługa komunikacyjna od ulic 3KUL, 9KUL, 19KUD, 2KPJ 
–  w związku z usytuowaniem obszaru w 130 m strefie uciążliwości hałasowej ul Ł. Drewny  (1KUGP) zastosowanie mają ustalenia §23 pkt.7 ppkt 3 niniejszej uchwały 
– ograniczenia w podpiwniczeniu obiektów ze względu na wysoki poziom wody gruntowej 
– powierzchnia biologiczna czynna – 60%

Link do MPZP: https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane/Plany/Wilanow/15.07.pdf

Lokalizacja:

– blisko przystanku autobusowego,
– w okolicy biedronka, szkoła podstawowa, plac zabaw, stacja benzynowa
– 10 minut pieszo do lasu kabackiego
– w odległości 3,8 km od Południowej Obwodnicy Warszawy

Zapraszamy na prezentację.

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.
—————————————

We present a beautiful plot in the Wilanów district, Powsin, no. 35/20 and 35/22, precinct 1-06-84,
plot area is 1200 m2.

Property description:

Plot dimensions: 19 m x 61 m

connection to the electricity, water, sewage and gas networks

1) Plot covered by the local development plan, providing for single-family housing with the possibility of services.
The plan establishes for quarter 1 MN,U:
-Single-family housing in greenery as the primary purpose
-non-intrusive services accompanying residential development
– a condition for admission is. not more than 10% share of services in the use of the area of ​​this functional area (outside the 1KUGP nuisance zone)
-Within the boundaries of the noisy zone of road 1KUGP – the primary purpose is for non-noisy services with housing as an permitted purpose;
-building lines: not exceeding 5m from the boundary line, and from the side of Ł. Drewny Street for residential buildings 40.0 from the edge of the road to the street
– building height – max 10m
– communication services from the streets 3KUL, 9KUL, 19KUD, 2KPJ
– due to the location of the area in the 130 m noise nuisance zone of Ł. Drewny Street (1KUGP), the provisions of §23 point 7 subpoint 3 of this resolution apply
– restrictions in the basement of facilities due to high groundwater level
– biological active surface – 60%

Link to local spatial development plan: https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane/Plany/Wilanow/15.07.pdf

Location:

– close to the bus stop,
– nearby: Biedronka, primary school, playground, gas station
– 10 minutes on foot to the Kabacki forest
– 3.8 km from the Warsaw Southern Bypass

We invite you to the presentation.

The offer presented above is for information purposes only and is not a commercial offer within the meaning of Art. 66 pairs 1 CC. We make every effort to ensure that the information presented is current and reliable.