Idealne mieszkanie dla rodziny

[Eng below]

Urokliwe mieszkanie w klasycznym stylu na Wilanowie na sprzedaż!

Westate Śródmieście ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę nieruchomości – urządzone mieszkanie o powierzchni 88,57 m2 z dodatkowym poddaszem o powierzchni 17,21 m2 zlokalizowane na malowniczym Wilanowie. Ta niepowtarzalna nieruchomość, utrzymana w klasycznym stylu domu rodzinnego, oferuje zarówno wyjątkowy charakter, jak i ogromny potencjał do aranżacji według własnych potrzeb.

Mieszkanie zachwyca starannie dobranymi elementami klasycznego wystroju, które tworzą wyjątkową atmosferę domowego ciepła. Duże Przestrzenie: Wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone, co sprawia, że mieszkanie emanuje jasnością i harmonią.
Spokojna Okolica: Zlokalizowane w otoczeniu domków willowych, oferuje ciszę i spokój, jednocześnie pozostając blisko centrum kulturalnych wydarzeń. Przestrzeń i Elastyczność: Wydzielone poddasze i komórka lokatorska dodają przestrzeni do mieszkania, i jednocześnie pozwalają na podział funkcji nieruchomości.

Cechy nieruchomości:

Powierzchnia: mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 88,57 m2 oraz poddasze (z osobnym wejściem) o powierzchni 17,21 m2 – stanowiące dodatkowe wielofunkcjonalne pomieszczenie dla nieruchomości. Jest dodatkowo płatne 50 000 zł – zakup obligatoryjny
Łączna suma powierzchni wraz z poddaszem jako pomieszczeniem przynależnym – 105,78 m2

Styl: klasyczny

Układ pomieszczeń: przestronny salon, jadalnia, kuchnia, dwie sypialnie, elegancka łazienka, toaleta z kabiną prysznicową, garderoba, dodatkowe poddasze idealne na biuro, pomieszczenie gospodarcze bądź pokój gościnny

Aranżacja: duży potencjał aranżacyjny umożliwiający dostosowanie
mieszkania do indywidualnych potrzeb i preferencji

Piętro: trzecie, ostatnie piętro w całości do dyspozycji oferowanej nieruchomości zapewnia komfort i prywatność

Lokalizacja: Wilanów Niski – spokojna, malownicza okolica domków willowych z atrakcyjnym sądziedztwem

Stan techniczny: do odświeżenia

Dodatkowe Udogodnienia:

Do wydzielonego poddasza doprowadzone są piony wodno-kanalizacyjne umożliwiające zamontowanie III wc.
Poddasze (17,21 m2) wraz z uwzględnieniem skosów ma ok. 25 m2, dzięki czemu zyskujemy dodatkowy metraż na schowki.
Nieruchomość oferuje przypisane duże miejsce parkingowe – dodatkowo płatne 50 000 zł – zakup obligatoryjny.
Komórka lokatorska – dodatkowo płatna 20 000 zł – zkup NIE jest obligatoryjny. Komórka znajduje się na poziomie garażu tuż obok miejsca parkingowego. Zapewnia dodatkowe pomieszczenie do przechowywania rowerów.
Lokal posiada sprawną i regularnie serwisowaną klimatyzację.
Mieszkanie posiada dostęp do wspólnego patio, zamkniętego, strzeżonego w godzinach 10:00-18:00 wyposażonego w całodobowy monitoring.

Dostępna prezentacja video:
https://www.youtube.com/shorts/3QWJQzwK6FA

Lokalizacja:

WILANÓW NISKI – spokojne sąsiedztwo w otoczeniu domków willowych zapewnia ciszę i niepowtarzalną atmosferę oraz estetyczną infrastrukturę dookoła budynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się linie autobusów: 116,139, 164, 200, 251; 264; E-2; N31; wkrótce uruchomione zostaną liczne linie tramwajowe!!!
Miejsca spotkań kulturalnych, rekreacyjno-sportowy oraz gastronomicznych: Muzeum Króla Jana III Sobieskiego, Wilanów Park, Golf Parks Poland, Milanovo, Charlotte.
Bogata oferta szkół, przedszkoli oraz żłobków publicznych i niepublicznych oraz dwujęzycznych w niedalekim sąsiedztwie.

Oferowana nieruchomość to idealna propozycja dla osób ceniących wyjątkowy styl i komfort. Zapraszamy do osobistej prezentacji, aby przekonać się o unikalnych walorach tej nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Maja Abreu
Westate Śródmieście
791-575-857

///

Charming classic style flat in Wilanów for sale!

Westate Śródmieście is pleased to present to you an exceptional real estate offer – a furnished flat of 88.57 m2 with an additional attic of 17.21 m2 located in the picturesque Wilanów district. This unique property, maintained in the classic style of a family home, offers both exceptional character and great potential to be arranged according to your needs.

The flat impresses with carefully selected elements of classic design, which create a unique atmosphere of homely warmth. Large Spaces: The interiors are spacious and well-lit, making the flat exude brightness and harmony.
Tranquil Neighbourhood: Located in a residential neighbourhood, it offers peace and tranquillity while remaining close to the centre of cultural events. Space and Flexibility: The separate attic and storage cell add space to the flat, and at the same time allow for the division of property functions.

Property features:

Area: 3-room flat of 88.57 m2 and attic of 17.21 m2 being the 4th additional room of the real estate. Is additionally payed – 50,000 PLN –  obligatory for the purchase
Total area including the attic as an accessory room – 105.78 m²

Style: classic

Layout: spacious living room, dining area, kitchen, two bedrooms, elegant bathroom, toilet with shower cubicle, dressing room, additional attic ideal for an office or independent bedroom or utility room

Arrangement: great arrangement potential to adapt the
the flat to individual needs and preferences

Floor: third, last floor entirely at the disposal of the offered property provides comfort and privacy

Location: WILANÓW NISKI, quiet neighbourhood of villa houses

Technical condition: to be refreshed

Additional Amenities:

Water risers are provided to the separated attic allowing for the installation of III toilet. The attic (17.21 m²), considering the sloped ceilings, is approximately 25 m², providing additional space for storage.
The property offers an assigned large parking space – additionally paid 50000 PLN – obligatory purchase
A storage room – additionally paid 20 000 PLN on the level of the garage right next to the parking space provides additional storage for bicycles and other items. – NOT obligatory purchase.
Air conditioning;
The flat has access to a communal patio, enclosed, guarded from 10:00-18:00 equipped with 24-hour monitoring.

Video presentation available:
https://www.youtube.com/shorts/3QWJQzwK6FA

Additional information:

WILANÓW NISKI – a peaceful neighborhood surrounded by villas ensures tranquility and a unique atmosphere, along with aesthetically pleasing infrastructure around the building. In close proximity, there are bus lines: 116, 139, 164, 200, 251, 264, E-2, N31; numerous tram lines will be launched soon!
Cultural, recreational-sports, and dining spots: Museum of King John III Sobieski, Wilanów Park, Golf Parks Poland, Milanovo, Charlotte.
A rich selection of public, private, and bilingual schools, kindergartens, and nurseries in the nearby area.