Domy jednorodzinne, Nieporęt

Nowe domy w zabudowie bliźniaczej, Nieporęt, ul. Literacka – 111-117 m², działki 300 m²

Na sprzedaż nowe domy w zabudowie bliźniaczej zlokalizowane w Nieporęcie, przy ul. Literackiej. Każdy lokal posiada osobne wejście, własną działkę o powierzchni ok. 300 m² oraz pełną infrastrukturę techniczną (w tym indywidualne szambo z szybkozłączką).

Spokojna, zielona okolica z przewagą zabudowy jednorodzinnej, blisko terenów rekreacyjnych i Zalewu Zegrzyńskiego, z wygodnym dojazdem do Warszawy – idealne miejsce dla rodzin szukających komfortu i własnego ogrodu.

Standard wykończenia – stan deweloperski

Domy wykonane w technologii tradycyjnej, z naciskiem na energooszczędność i solidność:

• ogrzewanie gazowe, instalacja grzejnikowa w całym domu,
• kocioł kondensacyjny Viessmann Vitodens 100,
• okna PCV PERFECTHERM – PROSTE (Sonarol) – profil 6-komorowy, pakiet trzyszybowy z ciepłą ramką, wysoka energooszczędność, bardzo dobra izolacja akustyczna, okucia antywyważeniowe,
• drzwi zewnętrzne WIKĘD, model SL5,
• ocieplenie ścian i dachu: styropian / wełna o łącznej grubości ok. 20 cm,
• poddasze ocieplone wełną mineralną dwuwarstwowo (między i pod krokwiami),
• dach w pełnym systemie blachodachówki TIGRA Pruszyński,
• elewacja w kompletnym systemie Greinplast (ocieplenie + tynk),
• rozprowadzone instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o.,
• tynki wewnętrzne, wylewki betonowe przygotowane pod podłogi.
• każdy lokal posiada własne szambo z szybkozłączką, co umożliwia obsługę bez obecności właściciela.

Lokal A – dom skrajny, 111,88 m², działka ok. 300 m²

Cena: 869 000 zł
Powierzchnia użytkowa: 111,88 m²
Działka: ok. 300 m²
Typ: dom skrajny w zabudowie bliźniaczej
Układ: parter + piętro, 4 pokoje, 2 łazienki

Układ pomieszczeń

Parter (ok. 54,79 m²):

• wiatrołap,
• hall / komunikacja,
• kuchnia ok. 8 m²,
• salon ok. 28,9 m² z miejscem na strefę jadalnianą i wyjściem na ogród,
• łazienka ok. 5,6 m²,
• schody na piętro.

Piętro (ok. 57,09 m²):

• komunikacja ok. 9,2 m²,
• 3 ustawne sypialnie (ok. 10-14 m²),
• duża łazienka (ok. 9 m²).

Atuty lokalu A

skrajny segment – więcej prywatności i większe doświetlenie,

funkcjonalny układ dla rodziny: 3 sypialnie na piętrze + dwie łazienki,

duży salon z wyjściem na ogród,

działka ok. 300 m²,

wysoki standard materiałów (Viessmann, Sonarol PERFECTHERM, WIKĘD, Greinplast).

W tej samej inwestycji posiadamy w sprzedaży jeszcze 3 inne lokale:

Lokal B i Lokal C – większe domy o pow. ok. 117,63 m², dodatkowo z pomieszczeniem gospodarczym na parterze,

Lokal D – dom skrajny o pow. ok. 111,88 m², analogiczny metrażowo do lokalu A.

Wszystkie lokale posadowione są na działkach ok. 300 m² i wykończone w tym samym, wysokim standardzie deweloperskim.

Lokalizacja – Nieporęt, Zalew Zegrzyński, dojazd do Warszawy

Nieporęt to jedna z najchętniej wybieranych miejscowości pod Warszawą dla osób, które chcą połączyć spokojne, zielone otoczenie z dobrym dojazdem do miasta.

w pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne nad Zalewem Zegrzyńskim – plaże, promenady, przystanie, ścieżki rowerowe i trasy spacerowe,

okolica sprzyja aktywnemu wypoczynkowi: rower, sporty wodne, bieganie, spacery z dziećmi,

w Nieporęcie dostępna jest podstawowa infrastruktura na co dzień – sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkola,

wygodny dojazd do Warszawy – autem można w rozsądnym czasie dojechać m.in. do Białołęki, Targówka czy centrum handlowych na północy miasta.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji domu oraz poznania pełnej dokumentacji inwestycji (rzuty, standard, pozwolenia):
Telefon: 733140687
Możliwość obejrzenia inwestycji na żywo po wcześniejszym umówieniu terminu.