4 poziomy w cichej lokalizacji/gabinet/bar/ogród

(We speak English)

DOM PREMIUM | NOWE WŁOCHY | 320 m² | GARAŻ NA 2 AUTA

To dom, w którym można rozpocząć dzień spokojną kawą na tarasie, wieczorem zapalić ogień w kominku, a weekend zakończyć spotkaniem przy własnym barze. Prywatna siłownia, pokój kąpielowy, garderoba oraz ogród tworzą prywatną strefę komfortu, z której można korzystać bez wychodzenia z domu.

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni całkowitej 320 m², położony na działce o powierzchni 248 m², w kameralnej, willowej części Nowych Włoch.

Dom wybudowany w 2000 roku, po generalnym remoncie w 2008 roku, został rozplanowany na czterech kondygnacjach, zapewniając wyraźny podział na strefę dzienną, prywatną i rekreacyjną.

WNĘTRZE Z CHARAKTEREM
Wnętrza wykończono z wykorzystaniem naturalnych materiałów najwyższej jakości. Naturalny piaskowiec, dębowa podłoga przemysłowa oraz liczne zabudowy wykonane na indywidualne zamówienie tworzą spójną, elegancką i ponadczasową całość.
Parter to reprezentacyjna strefa dzienna z kominkiem, kuchnią, toaletą gościnną oraz bezpośrednim wyjściem na taras i ogród.
Piętro obejmuje dużą sypialnię z balkonem i zabudową, wygłuszony gabinet oraz komfortową łazienkę z wanną i prysznicem.
Poddasze stanowi prywatną strefę master – sypialnię z pokojem kąpielowym i garderobą z oknem.
Przyziemie oferuje prywatną strefę relaksu z barem, siłownię, łazienkę, pralnię oraz garaż na dwa samochody.

KOMFORT I TECHNOLOGIA
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym.

Na komfort mieszkańców składają się m.in.:

• dźwiękoszczelne okna – zapewniają ciszę i komfort nawet przy otwartych przestrzeniach miejskich
• Rolety zewnętrzne i automatyczne żaluzje wewnętrzne – pozwalają regulować światło, temperaturę i poziom prywatności
• Klimatyzacja – zapewnia komfort w upalne dni
• Ogrzewanie podłogowe – gwarantuje równomierne ciepło i komfort użytkowania
• Nowoczesne ogrzewanie gazowe – efektywne i wygodne ogrzewanie całego domu
• Instalacja fotowoltaiczna – pomaga ograniczyć koszty energii i zwiększa niezależność energetyczną domu
• Automatyczne nawadnianie ogrodu – dba o zieleń bez konieczności codziennego podlewania
• System alarmowy – zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców i nieruchomości

PRYWATNY OGRÓD W MIEŚCIE
Jednym z największych atutów nieruchomości jest kameralny ogród z tarasem od strony wschodniej, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Dom położony jest przy cichej, osiedlowej ulicy, w otoczeniu zieleni i zabudowy willowej.

NOWE WŁOCHY – BLISKO MIASTA, Z DALA OD ZGIEŁKU
Kameralna część Nowych Włoch zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: szkół, przedszkoli, sklepów, restauracji i punktów usługowych. W pobliżu znajdują się Park ze Stawami Cietrzewia, Park Kombatantów oraz Park ze Stawem Koziorożca.
Atutem lokalizacji jest również PKP Warszawa Włochy, liczne linie autobusowe oraz dogodny dostęp do tras wylotowych. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15-20 minut.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
320 m² powierzchni całkowitej | 248 m² działki | 4 kondygnacje | prywatny ogród | taras | kominek | prywatny bar | siłownia | pokój kąpielowy | garderoba | garaż na 2 samochody | fotowoltaika | klimatyzacja | gotowy do wprowadzenia 

* pierwsze zdjęcie przedstawia wizualizację 

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości! 

Patrycja Karoń, Licencja zawodowa: 31762
+48 720 997 740
[email protected]
Więcej zdjęć: westate.pl

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.