Rodzinny dom wolnostojący

Westate Śródmieście ma przyjemność zaprezentować  dom wolnostojący położony w spokojnej okolicy Chotomowa, na ulicy Leszczynowej 42. 

Powierzchnia całkowita domu to 201,8, natomiast mieszkalna – 159 m2 wykorzystana w niezwykle funkcjonalny sposób:

Salon (39 m2) przestronny z duża ilością światła, okna wychodzą na południe oraz zachód. 

Kuchnia (12,7 m2) oddzielna od salonu, funkcjonalna przestrzeń z dużą ilością szafek oraz wygospodarowanym miejscem na spiżarnie – 1,6m2

Hol (17,2 m2) 

Gabinet ( 13 m2)

Łazienka (2,6 m2)

Wiatrołap ( 4,4 m2 )

Kotłownia* (7 m2 )

Schowek pod schodami* – 2,5m2

Schody* – 5,3m2

*niemieszkalne

W sumie 105,5m2.

90,5 m2 powierzchni mieszkalnej

Sypialnia 1 -17,1* m2 

Sypialnia 2 – 13,8*m2 + garderoba 2,6*m2 

Sypialnia 3 – 11,9* m2 + garderoba 3m2

Łazienka – 10,5* m2 (do wykończenia)

Pralnia – 1,5*m2

Hol – 8,1m2

*powierzchnia mieszkalna

 

Na piętrze dwa balkony, na które wyjście jest z każdej z sypialni oraz dodatkowo nieużytkowy strych. Na parterze z salonu wyjście na urokliwy taras. 

Dom stoi na  działce o  powierzchni 1255 m2. Częściowo zagospodarowana, częściowo naturalnie zalesiona co szczególnie  przydatne jest  w upalne dni, które zapewnia przyjemny cień i schronienie przed słońcem.

Informacje techniczne:

– w ulicy prąd, gaz, wodociąg oraz światłowód.  

– Własne ujęcie wody (studnia głębinowa).
– W 2025 roku nastąpi podłączenie kanalizacji (uchwała gminy z kwietnia 2022 roku). Wówczas położona zostanie nakładka asfaltowa.

– dach pokryty dachówką ceramiczną firmy Porotherm pod dachówką jest deska i papa

– ściany z cegły ceramicznej Porotherm ( wykazuje wysoką odporność na czynniki atmosferyczne i jest nisko nasiąkliwy)

– Ogrzewanie na gaz ziemny. W 2019 roku podłączony nowy piec kondensacyjny, najnowszej generacji i najwyższej klasy. Sposób ogrzewania mieszany. Parter – podłogówka. Pierwsze piętro – kaloryfery w pokojach i podłogówka w łazience

– W domu jest też wyprowadzenie na kominek z płaszczem wodnym

-Ogrodzenie drewniane(olcha) na podmurówce z klinkieru. 

-Brama wjazdowa automatyczna firmy Wiśniowski z silnikiem w słupku

Lokalizacja:
Dom oddalony jest od głównej ulicy, co gwarantuje ciszę i bezpieczeństwo. Na ulicy obowiązują warunki zabudowy rezydencjonalnej. Oznacza to np. brak możliwości wykonywania jakichkolwiek usług, nawet mało uciążliwych. W najbliższym otoczeniu domu lasy do pieszych wycieczek. Droga dojazdowa utwardzona, po  podłączeniu kanalizacji w 2025 roku,  położona zostanie nakładka asfaltowa.

W niedalekiej okolicy sklep i przystanek autobusowy. Do stacji kolejowej 15 minut piechotą.

Stan nieruchomości: do odświeżenia. 

Na przedstawionych w ogłoszeniu planach nieruchomości zostały wprowadzone niewielkie zmiany w układzie pomieszczeń. 

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości.
Iga Sokołowska