Wokół zieleni - cisza w centrum

Agencja WESTATE prezentuje na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 145 m², położony przy ul. Rydygiera w Gdańsku, na granicy Starego Chełmu i Siedlec.

Nieruchomość usytuowana jest przy kameralnej, ślepej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i terenów rekreacyjnych. To wyjątkowe połączenie ciszy, prywatności i otoczenia zieleni z doskonałą komunikacją oraz bliskością centrum Gdańska.

Dom z lat 60. przeszedł w 2026 roku gruntowny remont obejmujący najważniejsze elementy konstrukcyjne i instalacyjne. Obecnie znajduje się w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość wykończenia wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami. W prezentowanej ofercie przedstawiamy przykład urządzonego wnętrza.

ATUTY:
– Gruntowny remont przeprowadzony w 2026 roku,
– Kameralna lokalizacja przy ślepej ulicy, tuż obok lasu,
– Dwa przestronne, drewniane tarasy o ekspozycji południowo-wschodniej i południowo-zachodniej
– Ogrzewanie podłogowe w całym domu,
– Nowe instalacje, okna, ocieplenie oraz dach,
– Prywatny ogród z dojrzałymi drzewami owocowymi, winoroślą i nowymi nasadzeniami,
– Sypialnia z garderobą i wyjściem na balkon,
– Dwa miejsca parkingowe na terenie posesji z możliwością wykonania wiaty,
– Doskonała komunikacja z centrum Gdańska,

LOKALIZACJA:
Ulica Hirszfelda to spokojna część Gdańska, położona na styku Starego Chełmu i Siedlec. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, zieleni oraz terenów rekreacyjnych.

Zaledwie kilkadziesiąt metrów od domu znajdują się las, boisko i korty tenisowe. W najbliższej okolicy dostępne są również szkoły, przedszkola, basen oraz liczne punkty handlowo-usługowe, w tym Lidl, Biedronka i Żabka.

– Przystanek autobusowy – około 2-3 minuty pieszo
– Przystanek tramwajowy – około 5 minut pieszo
– Forum Gdańsk – około 15-20 minut spacerem
– Szybki dostęp do centrum miasta i pozostałych dzielnic Gdańska

DOM:
Nieruchomość oferuje funkcjonalną przestrzeń rozłożoną na dwóch kondygnacjach.

Parter:
– sień / 5,82 m2,
– holl / 5,57 m2,
– gabinet / pokój gościnny / 9,60 m2,
– otwarta kuchnia z wyjściem na ogród / 14,04 m2,
– salon z jadalnią i wyjściem na taras / 32,32 m2
– łazienka z prysznicem i WC / 5,50 m2

Piętro:
– trzy przestronne sypialnie ( w tym jedna z garderobą) / 15,12 m2 / 18,27 m2 / 22,11 m2
– łazienka 4,60 m2,

Dużym atutem nieruchomości są bezpośrednie wyjścia na dwa drewniane tarasy oraz balkon, które pozwalają korzystać z ogrodu o różnych porach dnia.

W ramach przeprowadzonego remontu wykonano:
– Wymianę pokrycia dachowego oraz częściową wymianę drewnianego stropu,
– Nowe ocieplenie budynku i stolarkę okienną,
– Nowe instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i gazowe,
– Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu
– Montaż nowego pieca gazowego,

Dom wymaga dokończenia prac wykończeniowych, w tym przygotowania powierzchni ścian i docelowego wykończenia wnętrz. Do realizacji pozostają również wybrane prace zewnętrzne, między innymi tynk elewacyjny, elementy ogrodzenia, balustrady i wykończenie schodów przy tarasie. Domofon oraz napęd bramy wjazdowej zostały już zakupione.

OGRÓD:
Na działce znajdują się dojrzałe drzewa owocowe, w tym czereśnia, jabłoń i orzech, a także winorośl, jeżyny oraz nowe nasadzenia. Zieleń zapewnia naturalną kameralność i tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku.

Dwa tarasy o różnych ekspozycjach pozwalają zaaranżować niezależne strefy relaksu, spotkań rodzinnych i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację.
Jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji, zadzwoń i dopytaj o szczegóły oferty.
To propozycja dla osób poszukujących domu wolnostojącego w spokojnej, zielonej części Gdańska, bez konieczności rezygnowania z wygód miejskiego życia.
Gruntownie wyremontowany budynek, funkcjonalny układ pomieszczeń, prywatny ogród i bezpośrednie sąsiedztwo lasu tworzą nieruchomość o dużym potencjale, którą można wykończyć według własnej wizji.
——————————————————
Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny?
Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu!
——————————————————
Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.