Dom wolnostojący | 210m2 | Wawer | Zielona okolica

Dom wolnostojący 210 m² | działka 1184 m² | garaż 2-stanowiskowy | Wawer – ul. Ogórkowa

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Ogórkowej w warszawskim Wawrze – w spokojnym i zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość usytuowana jest na działce o pow. 1184 m² i oferuje ok. 210 m² pow. użytkowej. W bryle budynku znajduje się również garaż dwustanowiskowy o powierzchni 37,2 m².

Budynek wymaga generalnego remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni w pełni dopasowanej do własnych potrzeb, stylu i oczekiwanego standardu. Funkcjonalny układ pomieszczeń, duża powierzchnia domu oraz przestronna działka zapewniają szerokie możliwości modernizacji, przebudowy i zagospodarowania nieruchomości.

Parter:
* przestronny salon – 42,1 m² z wyjściem na taras
* kuchnia + jadalnia – 40 m²
* gabinet – 18 m²
* pokój gościnny – 6,5 m²
* łazienka – 5,30 m²
* garderoba – 3,40 m²
* spiżarnia – 7,40 m²
* hall i komunikacja – 24,70 m²
* garaż dwustanowiskowy – 37,2 m²

Piętro:
* sypialnia – 21 m²
* sypialnia – 18,1 m²
* sypialnia – 17,4 m²
* łazienka – 6,8 m²
* hall – 21,3 m²
* pomieszczenie gospodarcze i schowek – 4,1 m²

Informacje podstawowe:
* powierzchnia działki: 1184 m²
* powierzchnia użytkowa domu: ok. 210 m²
* powierzchnia zabudowy: 230 m²
* powierzchnia techniczna: 51 m²
* budynek wolnostojący z lat 90, rozbudowany w 1991 r.
* budynek przeznaczony do generalnego remontu
* garaż dwustanowiskowy w bryle budynku – 37,2 m²
* częściowe podpiwniczenie – piwniczka ok. 7 m²

Konstrukcja i instalacje:
Budynek jest murowany, posadowiony na fundamentach żelbetonowych. W części budynku zastosowano ściany z gazobetonu (24cm), natomiast w starszej części ściany z gazobetonu i cegły dziurawki, z ociepleniem z wełny mineralnej. Dach wykonany jest w konstrukcji drewnianej.

Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz gazową. Do budynku doprowadzone są prąd i gaz. Woda pochodzi z własnego ujęcia – studni, natomiast odprowadzanie ścieków odbywa się do szamba. Wentylację zapewnia system grawitacyjny z murowanymi przewodami kominowymi.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Ogórkowej w Wawrze, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i dużej ilości zieleni. To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z możliwości oferowanych przez Warszawę, jednocześnie zachowując spokój, prywatność i bliskość natury.
Duża działka oraz starodrzew w sąsiedztwie tworzą kameralną atmosferę i zapewniają poczucie przestrzeni. Lokalizacja pozwala również na dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej i sprawny dojazd do pozostałych części Warszawy.

• przystanek autobusowy w bliskiej odległości od domu
• szybki dostęp do Wału Miedzeszyńskiego i trasy S2
• bliskość Wisły i terenów zielonych
• spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej
• w pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola i punkty usługowe

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.