Dom wolnostojący | Nowa Wieś, gm. Serock | bez PCC

Nowoczesny dom wolnostojący | 911 m² działki | Kameralne osiedle | bez PCC

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny z garażem, położony w Nowej Wsi, w gminie Serock, przy ul. Piaskowej.

To propozycja dla osób, które szukają komfortowego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie cenią sobie dobry dostęp do Warszawy i bliskość Jeziora Zegrzyńskiego.

KAMERALNA INWESTYCJA

Dom powstaje na kameralnym osiedlu składającym się z zaledwie 4 budynków:

2 domów wolnostojących,
2 domów w zabudowie bliźniaczej.

Wszystkie domy będą wkrótce w sprzedaży.

Niewielka liczba nieruchomości zapewnia mieszkańcom większą prywatność, poczucie bezpieczeństwa oraz komfort codziennego życia. Całość została zaplanowana jako spójna, nowoczesna inwestycja z przemyślanym układem komunikacyjnym.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

• powierzchnia działki: 911 m²
• powierzchnia użytkowa budynku: 124,93 m²
• powierzchnia mieszkalna: 100,37 m²
• garaż i kotłownia: 24,56 m²
• powierzchnia zabudowy: 152,87 m²
• powierzchnia biologicznie czynna: 702,63 m²

Duża działka daje wiele możliwości aranżacji ogrodu oraz stworzenia własnej, prywatnej strefy wypoczynku.

FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie całej rodziny.

Strefa dzienna:

• przestronny salon z jadalnią – 37,10 m²
• kuchnia – 7,44 m²
• wiatrołap – 4,36 m²
• hol – 5,66 m²
• WC – 1,84 m²

Duże przeszklenia w salonie zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Strefa prywatna:

• sypialnia I – 11,64 m²
• sypialnia II – 11,71 m²
• sypialnia III – 13,56 m²
• łazienka – 7,06 m²

Dodatkowo do dyspozycji mieszkańców:

• garaż jednostanowiskowy – 21,00 m²
• kotłownia – 3,56 m²

STANDARD TECHNICZNY

Budynek został wykonany w nowoczesnej technologii z dbałością o trwałość i estetykę.

• fundamenty żelbetowe z izolacją przeciwwilgociową i termiczną,
• ściany zewnętrzne z pustaka gazobetonowego o grubości 24 cm, ocieplone styropianem,
• strop żelbetowy,
• wielospadowy dach o konstrukcji drewnianej, pokryty blachówka,
• nowoczesna elewacja w kolorystyce białej i szarej z elementami okładziny drewnopodobnej,
• stolarka okienna i drzwiowa w eleganckim, grafitowym kolorze.

INSTALACJE I MEDIA

• własne ujęcie wody – studnia wiercona,
• szczelny zbiornik bezodpływowy o pojemności 9,9 m³,
• instalacja elektryczna wraz z tablicą mieszkaniową,
• instalacja centralnego ogrzewania,
• ogrzewanie podłogowe w łazienkach, WC oraz wiatrołapie,
• grzejniki płytowe w pozostałych pomieszczeniach,
• skrzynka energetyczna przy granicy działki.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Na posesji przewidziano dodatkowe miejsce parkingowe.

Ponad 700 m² powierzchni biologicznie czynnej daje możliwość stworzenia pięknego ogrodu, tarasu, miejsca do zabawy dla dzieci lub prywatnej strefy relaksu.

LOKALIZACJA – NOWA WIEŚ, GMINA SEROCK

To idealna lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygodnego dostępu do miasta.

W okolicy znajdują się:

• Jezioro Zegrzyńskie i tereny rekreacyjne,
• plaże, przystanie i atrakcje związane ze sportami wodnymi,
• liczne tereny zielone,
• trasy spacerowe i rowerowe,
• sklepy i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• restauracje oraz miejsca rekreacji.

Dogodna lokalizacja umożliwia również sprawny dojazd do Serocka, Legionowa oraz Warszawy.

Jeśli marzysz o nowoczesnym, funkcjonalnym domu z dużym ogrodem, w spokojnej i kameralnej okolicy – ta oferta jest zdecydowanie warta uwagi.

Zapraszam do kontaktu i poznania szczegółów inwestycji.
Dobrawa Lenda
WESTATE Żoliborz
73 140 687