REZERWACJA Dom z działką 1,90 ha | k. Płońska |

WESTATE Mokotów ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość- przestronny dom z dużą działką o powierzchni 1,90 ha, położony w miejscowości Cempkowo, gmina Płońsk, zaledwie 5 km od Płońska.

To idealna propozycja dla osób ceniących prywatność, ciszę, bliskość natury oraz szybki dojazd do miasta i Warszawy.

Dom został wybudowany według indywidualnego projektu i oferuje komfortową, funkcjonalną przestrzeń z możliwością dalszej aranżacji poddasza.

Powierzchnia:
• powierzchnia parteru: 184 m²,
• poddasze do własnej aranżacji: ok. 100 m² (bez uwzględnienia skosów),
• powierzchnia działki: 1,90 ha.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na słoneczny taras od strony południowej- ok. 50 m²,
• sypialnia- ok. 15 m²,
• druga sypialnia- ok. 20 m²,
• duża kuchnia z wyjściem na drugi taras od strony północnej- ok. 25 m²,
• łazienka z dużą wanną oraz przestronną kabiną prysznicową- ok. 15 m²,
• przedpokój- ok. 24 m²,
• wiatrołap- ok. 5 m²,
• pomieszczenie gospodarcze- ok. 12 m² (piec gazowy, zasobnik oraz zmiękczacz wody).

Poddasze:
Poddasze o powierzchni ok. 100 m² pozostaje do własnej aranżacji. Wykonano już wylewkę z ociepleniem oraz zamontowano 4 nowe okna mansardowe. Znajduje się tam również balkon o powierzchni ok. 5 m². Wysokość poddasza w najwyższym punkcie wynosi ok. 5 m, co daje duże możliwości aranżacyjne.

STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE

• dom wybudowany z pustaka (1,5 warstwy z przerwą dylatacyjną),
• ocieplenie: 10 cm styropianu,
• dach kryty blachodachówką na deskowaniu i papie,
• w całym domu jednolita terakota, w sypialniach wykładzina dywanowa,
• centralne ogrzewanie wykonane ok. 8 lat temu,
• piec dwufunkcyjny Vaillant,
• butla gazowa o pojemności 2700 l,
• kominek z rozprowadzeniem gorącego powietrza (2 turbiny),
• wodociąg gminny,
• dodatkowo własna studnia z pompą,
• system alarmowy,
• okna antywłamaniowe.

DZIAŁKA I ZABUDOWANIA

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1,90 ha. Około 2500 m² terenu jest ogrodzone, natomiast pozostałą część stanowi łąka obsadzona różnymi gatunkami drzew wzdłuż granic działki.

Na posesji znajdują się również:
• duża, około 100-letnia stodoła,
• wiata o powierzchni ok. 45 m²,
• liczne drzewa i krzewy ozdobne,
• dwie bramy wjazdowe,
• dojazd drogą asfaltową.

LOKALIZACJA

• Płońsk- ok. 5 km,
• trasa S7- ok. 1,5 km w linii prostej,
• Warszawa (PKiN)- ok. 63 km.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• duża działka zapewniająca prywatność,
• spokojna i zielona okolica,
• funkcjonalny układ pomieszczeń,
• możliwość aranżacji poddasza według własnych potrzeb,
• dwa tarasy,
• niskie koszty utrzymania,
• szybki dojazd do Płońska i Warszawy,
• dodatkowe zabudowania gospodarcze,
• idealna nieruchomość dla osób szukających przestrzeni i kontaktu z naturą.

Dom wymaga odświeżenia.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były aktualne i rzetelne.