Topowa Lokalizacja - 100 metrów od morza !

Dom w pierwszej linii brzegowej z widokiem na zieleń  – 100 metrów od morza Orłowo, Gdynia.

ATUTY OFERTY:

• Prestiżowa lokalizacja – pierwsza linia brzegowa Orłowa, z bezpośrednim dostępem do morza i klifu
• 100 metrów od plaży – wyjątkowe położenie w jednej z najbardziej pożądanych części Gdyni
• Widok na tereny zielone, idealna ekspozycja południowa
• Nowoczesny, w pełni odnowiony dom – po generalnej modernizacji w 2025 roku, gotowy do wprowadzenia
• Dwa miejsca postojowe + garaż, prywatny ogród, wysoki standard wykończenia
• Cicha, kameralna okolica, w sąsiedztwie willi i zieleni, z pełną infrastrukturą miejską

***Lokalizacja – Gdynia Orłowo***
Nieruchomość położona jest w najbardziej prestiżowej części Gdyni – Orłowie, w odległości zaledwie 100 metrów od plaży i kilka minut spacerem od mola w Orłowie.
Bezpośrednie sąsiedztwo morza, parku i klifu gwarantuje niepowtarzalny klimat oraz komfort życia w otoczeniu natury.
W pobliżu znajduje się centrum handlowe „Klif”, restauracje, kawiarnie, sklepy i wszelkie udogodnienia dzielnicy Nowe Orłowo. Doskonała komunikacja zarówno z centrum Gdyni, jak i z Sopotem (ok. 10 minut).

***Budynek***
Skrajny segment szeregu o nowoczesnej formie i słonecznej ekspozycji południowej.
Do dyspozycji mieszkańców – garaż oraz dwa miejsca postojowe zewnętrzne.

Rozkład pomieszczeń:
Poziom -1:

• garaż,
• pomieszczenie gospodarcze,
• pralnia z garderobą,
• pomieszczenie techniczne.

Parter (poziom 0):

• przestronna kuchnia połączona z rozświetlonym salonem,
• panoramiczne, przesuwne okno z wyjściem na taras z bocznym widokiem na morze, park i rzekę,
• toaleta.

Na piętro prowadzą eleganckie dębowe schody.

Piętro (poziom 1):

• dwie sypialnie z zabudową drewnianą na wymiar,
• balkon z widokiem na zieleń (od strony ogrodu),
• łazienka z wanną.

Powierzchnia działki: 372 m² –  działka w pełni zaaranżowana stanowi idealne miejsce do wypoczynku w otoczeniu zieleni. 

***Wykończenie i wyposażenie***
Dom po pełnej modernizacji w 2025 roku – nigdy wcześniej niezamieszkany.
Wymieniona stolarka okienna, wszystkie instalacje, nowe podłogi (na parterze glazura, na piętrze dębowy parkiet).

***Dodatkowe atuty***

• w pełni wyposażona kuchnia ze sprzętem AGD,
• stylowo umeblowany salon,
• dwie nowoczesne, w pełni urządzone łazienki,
• nowa elewacja i szklane balustrady o minimalistycznym designie,
• nowa brama garażowa Hormann sterowana pilotem,
• zadbany ogród z nasadzeniami i pełną zielenią,
• brak opłat administracyjnych i czynszu, bardzo niskie koszty utrzymania.

***Stan prawny***
Nieruchomość stanowi pełną własność, uregulowaną w księdze wieczystej – bez jakichkolwiek obciążeń.

***Dodatkowe informacje***
Dom idealny zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótko- lub długoterminowy – gwarantuje stabilną wartość inwestycyjną i niepowtarzalne położenie.
Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz umówię prezentację.
To wyjątkowa okazja, by zamieszkać w jednej z najpiękniejszych lokalizacji na polskim wybrzeżu.