Nowoczesny dom z ogrodem i widokiem na zieleń

Nowoczesny dom z ogrodem i widokiem na zieleń – Wawer, Trakt Lubelski

Na wynajem przestronny, trzypoziomowy dom o powierzchni użytkowej 195 m² wraz z garażem, położony przy ul. Trakt Lubelski na warszawskim Wawrze. Nieruchomość będzie dostępna od 1 września.

Dom wyróżnia się nowoczesnym wykończeniem, bardzo dobrze zaplanowanym układem oraz wyjątkowym położeniem – bezpośrednio za ogrodem rozciąga się rozległa łąka i tereny zielone, dzięki czemu z części pomieszczeń oraz tarasu można cieszyć się otwartym widokiem na zieleń, las, a w dalszej perspektywie również panoramę Warszawy.

Wnętrza są jasne i przestronne, a naturalna drewniana podłoga, duże przeszklenia oraz stonowana kolorystyka tworzą elegancką i spójną całość. Dom został ukończony w 2021 roku i oferuje komfort zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy.

Przemyślany układ funkcjonalny

Dom składa się z trzech kondygnacji, wyraźnie dzielących część dzienną, prywatną oraz dodatkową przestrzeń na najwyższym poziomie.

Parter

Centralną część parteru stanowi duży salon połączony z kuchnią, tworzący otwartą i reprezentacyjną przestrzeń dzienną. Z salonu prowadzi bezpośrednie wyjście na taras i do ogrodu, który otwiera się na sąsiadującą łąkę. Na tym poziomie znajdują się również:

• hol wejściowy,
• garderoba na odzież wierzchnią,
• toaleta,
• garaż.

Kuchnia wyposażona jest w zabudowę oraz sprzęt AGD, a przestrzeń dzienna dodatkowo zyskuje charakter dzięki kominkowi i dużym przeszkleniom wychodzącym w stronę ogrodu.

I piętro

Pierwsze piętro stanowi główną część sypialnianą domu. Znajdują się tutaj:

• trzy sypialnie,
• osobny gabinet,
• łazienka,
• hol.

Jedna z sypialni położona jest od strony łąki i oferuje wyjątkowo otwarty widok na otaczającą zieleń. Gabinet stanowi komfortową, niezależną przestrzeń do pracy zdalnej.

II piętro

Najwyższa kondygnacja zapewnia bardziej prywatny charakter i obejmuje:

• sypialnię,
• dwie garderoby,
• łazienkę,
• pomieszczenie gospodarcze z pralnią,
• hol,
• taras.

To przestrzeń, która może pełnić funkcję niezależnej strefy głównej sypialni, zapewniając dużą ilość miejsca do przechowywania oraz dodatkową prywatność.
Standard i wyposażenie

Ponadto nieruchomość posiada:

• trzyszybową stolarkę okienną,
• moskitiery,
• instalację gazową,
• światłowód,
• system alarmowy,
• monitoring CCTV obejmujący cały teren nieruchomości.

Ogród i otoczenie

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie względem terenów zielonych. Ogród oraz taras znajdują się od strony rozległej, niezabudowanej przestrzeni, dzięki czemu dom zapewnia poczucie prywatności i kontaktu z naturą, którego trudno oczekiwać w granicach Warszawy.

To miejsce dobrze łączy spokojne, zielone otoczenie z możliwością sprawnego funkcjonowania w mieście. Wawer ceniony jest przede wszystkim za niską zabudowę, dużą ilość terenów zielonych i bardziej kameralny charakter niż centralne dzielnice Warszawy.
Położenie przy Trakcie Lubelskim zapewnia jednocześnie wygodny dostęp do pozostałych części miasta.

Warunki najmu:

Forma umowy: najem okazjonalny w przypadku osób fizycznych
Czynsz najmu: 17.500 zł + opłaty za media
Kaucja: 20.000 zł

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

Łukasz Kasperek
tel. 500 656 599
e-mail: [email protected]