Komfortowy dom z pięknym ogrodem

Na sprzedaż komfortowy, parterowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 140m2 z użytkowym poddaszem i  z garażem jednostanowiskowym, oddany do użytkowania w 2010r.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• działka w bliskim sąsiedztwie lasu,
• modernizacja z rozbudową domu w latach 2020-2022,
• gotowy do wprowadzenia,
• ogrzewanie podłogowe w korytarzu, łazience, salonie i kuchni – w pozostałych pomieszczeniach grzejniki ścienne, 
• doprowadzony światłowód.

LOKALIZACJA:
Kąpino to kameralna, dynamicznie rozwijająca się miejscowość położona w gminie Wejherowo, oddalona od niego o 5 km. Ceniona za ciszę, otoczenie zieleni oraz bardzo dobrą dostępność do infrastruktury miejskiej. To idealne miejsce do życia dla osób szukających balansu między spokojem podmiejskiej lokalizacji a wygodą codziennego funkcjonowania

DOM + DZIAŁKA:
Dom usytuowany jest na przestronnej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1288m², która zapewnia prywatność i przestrzeń do wypoczynku.

Dom składa się z czterech ustawnych pokoi, urządzonych w klasycznym stylu, który nadaje wnętrzom elegancji i ponadczasowego charakteru. Budynek z zewnątrz prezentuje się w stylu dworkowym, podkreślając swój wyjątkowy klimat architektoniczny.

Wnętrza są bardzo dobrze doświetlone – duże okna, w tym okna witrażowe, sprawiają, że dom jest pełen naturalnego światła i słońca przez cały dzień, tworząc ciepłą oraz przyjazną atmosferę.

Sercem domu jest jasny salon z bezpośrednim wyjściem na piękną, oszkloną werandę, idealną do wypoczynku niezależnie od pory roku. Z werandy oraz salonu prowadzi wyjście na taras od strony ogrodu, który stanowi doskonałe miejsce do relaksu, spotkań towarzyskich i grillowania. Dodatkowo na terenie działki znajduje się altana ogrodowa, a przy tarasie oczko wodne, które nadają przestrzeni wyjątkowo relaksujący charakter.

DODATKOWE INFORMACJE:

• ściany nośne murowane z pustaków porotherm,
•  ocieplenie ze styropianu i wełny mineralnej,
•  pokrycie dachu dachówką ceramiczną szkliwioną,
• płytki ceramiczne a posadzkach parteru w salonie, kuchni, łazience oraz przedpokoju,
• panele podłogowe w pokoju, korytarzu i łazience, 
•  panele winylowe w łazience,
• częściowo podpiwniczony,
•  ogrzewanie za pomocą dwu-funkcyjnego pieca gazowego dwufunkcyjnego z oddzielnym, zasobnikiem ciepłej wody,
•  kanalizacja.

KOSZTY UTRZYMANIA:

1. podatek od nieruchomości 1100 zł/rok.
2. koszt gazu (ogrzewania oraz podgrzanie wody) w sezonie grzewczym – ok. 800 zł/m-c, w sezonie letnim – ok. 200 zł/m-c.
3. Prąd średnio ok.180,0zł/m-c.