Działka z wydanymi warunkami zabudowy, Białołęka

Wyjątkowa Działka na Białołęce (Choszczówka)  – Gotowe Warunki pod Twój Wymarzony Dom!

Szukasz idealnego miejsca na budowę domu, gdzie cisza natury łączy się z wygodą miasta? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie. Przedstawiamy działkę położoną w zielonej części warszawskiej Białołęki, dla której wydano już korzystną decyzję o warunkach zabudowy.

Lokalizacja i Otoczenie
Adres: Warszawa, Białołęka, rejon ul. Dębowej.
Powierzchnia: 897 m² – idealna przestrzeń pod dom jednorodzinny z dużym ogrodem.

Sąsiedztwo:

• Kameralna, niska zabudowa jednorodzinna (zasada „dobrego sąsiedztwa”).
  
• Bliskość natury – działka znajduje się na terenie Warszawski Obszar Chronionego Krajobrazu, co gwarantuje zachowanie zielonego charakteru okolicy

Możliwości zabudowy (warunki zabudowy)
Dla działki określono jasne parametry, które znacząco ułatwiają planowanie inwestycji:

• Rodzaj zabudowy: wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny
• Powierzchnia zabudowy: do 143 m² (wskaźnik 0,16)
• Wysokość budynku: do 9 m – do dwóch kondygnacji nadziemnych
• Szerokość elewacji frontowej: do 16 m
• Dach: dowolny – płaski, dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 25-45°
• Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% działki – idealna dla osób ceniących przestrzeń i zieleń

Media i komunikacja:

• Dojazd: dostęp do drogi publicznej (ul. Dębowa) poprzez drogę wewnętrzną
• Woda: własne ujęcie (studnia)
• Ścieki: szczelny zbiornik (szambo) z obowiązkiem podłączenia do kanalizacji miejskiej w przyszłości
• Prąd: z sieci miejskiej
• Ogrzewanie: indywidualne źródło ciepła

Dlaczego warto?
To propozycja dla osób, które chcą uniknąć niepewności związanej z planowaniem przestrzennym. Dzięki wydanym warunkom zabudowy dokładnie wiesz, co możesz tu wybudować. Dodatkowym atutem jest spokojna okolica z nowoczesną zabudową jednorodzinną oraz bliskość natury, która zapewnia komfort życia i prywatność.

Zapraszam do kontaktu
Dobrawa Lenda
+48 733 140 687