Działka inwestycyjna 800m² PUM | Praga-Południe

OKAZJA INWESTYCYJNA – Działka budowlana z ogromnym potencjałem PUM na warszawskiej Pradze-Południe (Grochów), przy ul. Karczewskiej.

Sprzedam grunt inwestycyjny zlokalizowany w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się i poszukiwanych przez kupujących części prawobrzeżnej Warszawy. Bezpośrednie sąsiedztwo udanych i szybko sprzedanych projektów deweloperskich (m.in. Karczewska 9, Karczewska 16) potwierdza ogromny głód mieszkaniowy w tej mikrolokalizacji.

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

• Lokalizacja: Warszawa, Praga-Południe, ul. Karczewska (blisko ul. Grochowskiej i Ronda Wiatraczna)
• Powierzchnia działki: 429m²
• Stan prawny: Pełna własność, czysta Księga Wieczysta, brak obciążeń i hipotek.
• Media: Wszystkie media miejskie (prąd, woda, kanalizacja, gaz, ogrzewanie miejskie)  obok przy działce

• Kształt: regularny prostokąt, ułatwiający optymalne projektowanie konstrukcji i hali garażowej
• Wymiary: ok. 11m x 40m

POTENCJAŁ ZABUDOWY (PUM na poziomie ok. 800 m².):
Teren objęty MPZP
Informacja z usługi WMS: 2,0 15 zabudowa mieszkaniowo-usługowa a5.5M/U

SW – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 2.0
Maksymalna wysokość zabudowy: 15.0
Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50.0
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20.0

Dzięki powierzchni biologicznie czynnej wynoszącej 20%, inwestor musi zachować zaledwie 85,8 m² zieleni, a pod sam budynek i infrastrukturę (np. zjazd do garażu podziemnego) może przeznaczyć aż 343,2 m² gruntu.

Treść uchwały: https://bip.warszawa.pl/documents/53790/4419672/1341_uch1.doc/1e39c8c8-da2f-f806-b826-97f5d0669abb?t=1722214295558

Znakomita komunikacja i infrastruktura – Kilka kroków do kluczowych arterii komunikacyjnych (ul. Grochowska).
Szybki dojazd tramwajami i autobusami do ścisłego Centrum Warszawy oraz do stacji metra.

W bliskiej perspektywie planowana III linia metra (Stacja Rondo Wiatraczna).

Zapraszam do kontaktu wyłącznie zdecydowanych inwestorów i biura rozwoju deweloperskiego.

Zapraszam do kontaktu,
Magdalena Szymczak
Tel: 794725 635