Firma Westate Gdańsk, ma przyjemność przedstawić Państwu na sprzedaż działkę usługowo-mieszkaniową, znajdującą się przy ul. Osiedlowej w Gdańsku, w dzielnicy Kokoszki.
To dogodnie zlokalizowane miejsce, oferujące dostęp do licznych sklepów spożywczych, aptek, punktów usługowych oraz centrum handlowego. Bliskość szkół, przedszkoli i żłobków sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin. W okolicy znajdują się przychodnie lekarskie, gabinety stomatologiczne, co zapewnia łatwy dostęp do opieki zdrowotnej. Miejsce jest dobrze skomunikowane z głównymi arteriami miasta i obwodnicą, co umożliwia szybki dojazd samochodem. Dodatkowo do dyspozycji mamy lotnisko im. Lecha Wałęsy oddalone o 6 km, co daje szerokie możliwości. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe a także stacja PKM, zapewniająca połączenia z Gdynią, Sopotem oraz innymi miastami w regionie.
Działka o powierzchni 1753 m2, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o oznaczeniu 2242 oraz przeznaczeniu M/U31 tj. teren zabudowy mieszkaniowo usługowej.
Do działki doprowadzone są wszystkie media a na jej terenie postawiony jest dom oraz garaż – do wyburzenia.
UCHWAŁA NR XXII/602/16 RADY MIASTA GDAŃSKA z dnia 28 kwietnia 2016 r., normuje przepisy dotyczące możliwości zabudowy na danym terenie następująco:
1) Na działce nie mogą powstać:
- obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2;
- domy mieszkalne powyżej 2 mieszkań;
- zabudowa szeregowa.
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: nie ustala się, maksymalna: 30%;
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją;
4) intensywność zabudowy dla działki budowlanej objętej inwestycją: minimalna: 0, maksymalna: 1,7 w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7
5) wysokość zabudowy w rozumieniu rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:
a) minimalna – nie ustala się,
b) maksymalna – 12 m, z zastrzeżeniem pkt 6 lit. a;
Działka ma bardzo szerokie zastosowanie, jest odpowiednia zarówno dla osób prywatnych pod budowę wymarzonego domu, jak również dla deweloperów pod bardzo dobrą inwestycję i budowę np. bliźniaków.
Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta, zapraszam do kontaktu!
+48 537 356 427
pklawikowski@westate.pl
- Numer oferty: WE813449
- Rynek: Wtórny
- Powierzchnia: 1 753 m²
- Telefon: Tak
- Internet: Tak
- Telewizja: Tak
- Gaz: Tak
- Woda: Tak
- Prąd: Tak
- Kanalizacja: Tak
- Ogrodzenie: drewniane
- Droga: osiedlowa