REZERWACJA I Działka budowlana z projektem domu

Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży działki, idealnej pod budowę domu jednorodzinnego, położonej w miejscowości Budy-Grzybek, gmina Jaktorów.

Działka nr 99/10 znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.

Teren nieruchomości jest płaski, co pozwala na optymalne wykorzystanie powierzchni i swobodne zaplanowanie przyszłej inwestycji. Działka jest ogrodzona, narożna oraz częściowo zadrzewiona. Liczne sosny i dojrzała zieleń nadają jej wyjątkowego charakteru, zapewniając jednocześnie prywatność oraz przyjemny klimat do życia i wypoczynku.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej położenie w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca do zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dostępem do Warszawy.

Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Na jej terenie dostępne są media: prąd, kanalizacja oraz woda.

Istnieje możliwość przejęcia indywidualnego projektu domu przygotowanego dla tej działki, co stanowi dodatkową oszczędność czasu i ułatwia rozpoczęcie realizacji wymarzonej inwestycji.

Parametry i wskaźniki zabudowy:
– wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy – 15%
– wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej – 70%
– wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy – 0,5

Maksymalna wysokość zabudowy:
– budynki mieszkalne jednorodzinne – do 10 m
– garaże i budynki gospodarcze – do 6 m

Geometria dachu:
– dachy o nachyleniu połaci do 45°

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w malowniczej, zielonej okolicy, w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych oraz terenów leśnych. Kameralny charakter okolicy sprawia, że jest to doskonałe miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury.
Stacja kolejowa znajduje się zaledwie około 2 km od działki, co umożliwia wygodny dojazd do Warszawy. Dzięki dogodnemu połączeniu z trasą S8 podróż do centrum stolicy zajmuje około 40 minut.

W odległości około 7 minut znajduje się Szkoła Podstawowa w Chylicach, natomiast w promieniu 10 minut jazdy samochodem dostępne są sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz pozostała infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania.
To miejsce, które pozwala połączyć komfort życia w otoczeniu zieleni z wygodnym dostępem do miasta.

Serdecznie zapraszam na prezentację!
Aneta Pawlikowska
T: 575 600 072
WESTATE Wilanów

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.