Sosnowiec - pawilon z sieciowym najemcą

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący, parterowy pawilon komercyjny zlokalizowany w Sosnowcu przy ul. gen. Władysława Andersa 45. Nieruchomość jest w całości wynajęta i generuje stabilny dochód na podstawie wieloletniej umowy z siecią Żabka Polska (sklep działa w formacie z Żabka Café, otwarty w standardowych godzinach 6-23).

To idealny, „czysty” produkt inwestycyjny – kupujesz samodzielny budynek handlowy bez problemów związanych ze wspólnotą mieszkaniową czy lokatorami nad lokalem.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• maksymalna ekspozycja: cała fasada budynku od strony ulicy i chodnika to wielkoformatowe witryny okienne, co zapewnia perfekcyjną widoczność marki i materiałów reklamowych najemcy,
• samodzielny pawilon: brak wyższych kondygnacji mieszkalnych minimalizuje ryzyko konfliktów sąsiedzkich (np. dotyczących dostaw towaru) i ułatwia zarządzanie techniczne obiektem,
• wejście z poziomu zero: wygodne, bezbarierowe wejście bezpośrednio z chodnika gwarantuje łatwy dostęp dla każdego klienta, w tym osób starszych i wózków,
• kaseton reklamowy: nad budynkiem zainstalowano, doskonale widoczny z daleka branding sieci Żabka, co ułatwia nawigację kierowcom i pieszym.

 Lokalizacja i potencjał handlowy:

• lokalizacja przy ul. Andersa 45 (rejon Dańdówki) to gwarancja stałego ruchu,
• komunikacja miejska: 150-250 metrów do najbliższych przystanków autobusowych oraz ok. 500-600 metrów od węzła tramwajowego „Sosnowiec Dańdówka Skrzyżowanie”,
• otoczenie: pawilon znajduje się przy uczęszczanym ciągu pieszo-jezdnym, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i innych punktów usługowych, co zapewnia stały strumień klientów przez 7 dni w tygodniu.

Informacje techniczne:

• obiekt parterowy, wolnostojący,
• pełne dostosowanie techniczne i wizualne do najnowszych standardów sieci Żabka,
• przed lokalem znajduje się przestrzeń umożliwiająca sprawne dostawy towaru oraz ruch pieszy.