Dochodowy, pięknie utrzymany pensjonat z basenem

Dochodowy kompleks apartamentowy nad morzem | Stegna | Pierwsza linia zabudowy przy lesie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:
– Gotowy, dochodowy biznes z pełnym obłożeniem w sezonie
– Szacowany okres zwrotu z inwestycji: ok. 8,5 roku
– Stegna – prestiżowa lokalizacja w pierwszej linii zabudowy przy lesie
– Kompleks 4 budynków o łącznej powierzchni ok. 820 m²
– Baza noclegowa dla około 50 gości
– Dom mieszkalny oraz apartament właścicielski (2 × 118 m²)
– Murowany, podgrzewany basen 11 m × 4,7 m
– Stali, powracający goście gwarantujący stabilne przychody

LOKALIZACJA:
Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni funkcjonujący kompleks wypoczynkowy położony w Stegnie, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad polskim morzem. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy lesie, zapewniając gościom ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, jednocześnie pozostając w niewielkiej odległości od plaży oraz infrastruktury turystycznej.

Całość stanowi doskonale prosperujący biznes z wieloletnią historią, cieszący się pełnym obłożeniem w sezonie letnim. Bazę klientów stanowią w dużej mierze stali goście regularnie powracający na wypoczynek.

INWESTYCJA:
Kompleks obejmuje 4 budynki o łącznej powierzchni zabudowy około 820 m² i oferuje miejsca noclegowe dla około 50 osób.

Budynek główny – część mieszkalna i apartament właścicielski:
Budynek stanowi idealne połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej.
– Parter – dom mieszkalny o powierzchni 118 m²
– Piętro – przestronny apartament o powierzchni 118 m²

Rozwiązanie to pozwala na komfortowe prowadzenie działalności przy jednoczesnym zamieszkaniu na miejscu przez właścicieli lub zarządców obiektu.

Domek od strony ulicy:
Piętrowy budynek mieszczący dwa niezależne apartamenty.
Każdy apartament składa się z:
– salonu,
– sypialni,
– łazienki,
– części kuchennej.

Dodatkowym atutem są kominki oraz klimatyzacja zapewniające komfort przez cały rok. W łazienkach zastosowano ogrzewanie elektryczne.

Budynek przy basenie:
Atrakcyjnie położony budynek z widokiem na strefę rekreacyjną.

Parter:
– studio dwupokojowe,
– kuchnia,
– łazienka,
– bezpośredni widok na basen.

Piętro:
– apartament z pokojem, kuchnią i łazienką z widokiem na basen,
– drugi apartament z pokojem, kuchnią i łazienką z widokiem na las.

Dom przy lesie:
Kameralny budynek położony bezpośrednio przy ścianie lasu.

W skład obiektu wchodzą:
– 2 apartamenty dwupokojowe z kominkami, kuchniami i łazienkami,
– pokój 3-osobowy z łazienką,
– pokój 2-osobowy z łazienką,
– studio dwupokojowe z aneksem kuchennym.

Każdy apartament posiada własny taras wypoczynkowy, zapewniający prywatność i komfort wypoczynku.

W budynku znajduje się również:
– bawialnia dla dzieci,
– pokój bilardowy z kominkiem,
– instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW.

Jedna z kuchni może zostać łatwo zaadaptowana do przygotowywania i wydawania śniadań dla gości, co stwarza możliwość dalszego rozwoju działalności.

Infrastruktura i udogodnienia:
Na terenie kompleksu znajduje się rozbudowana strefa wypoczynkowa, która stanowi dodatkowy atut dla gości:
– murowany basen o wymiarach 11 m x 4,7 m,
– schody wejściowe do basenu,
– pompa ciepła do podgrzewania wody,
– system filtracji,
– liczne tereny rekreacyjne i zielone.

Media i rozwiązania techniczne:
– piec na pellet z podajnikiem obsługujący dom główny oraz budynek przy basenie,
– instalacja fotowoltaiczna 6 kW,
– woda gminna,
– kanalizacja gminna,
– studnia do podlewania ogrodu z systemem nawadniania.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość stanowi gotowy, dochodowy biznes z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku turystycznym. Połączenie doskonałej lokalizacji przy lesie, rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej, dużej liczby miejsc noclegowych oraz możliwości zamieszkania właścicieli na terenie obiektu sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego kompleksu apartamentowego nad morzem, generującego stabilne przychody i posiadającego możliwości dalszego rozwoju.