Przestronne 2 pokoje | Metro Wierzbno | Winda

[ENG below]

WESTATE Mokotów z przyjemnością prezentuje przestronne, dwupokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji – przy Alei Niepodległości, zaledwie 300 metrów od stacji metra Wierzbno. To idealna propozycja dla pary, rodziny z dzieckiem lub inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym i doskonałą komunikacją z pozostałymi częściami miasta.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w sercu Mokotowa, przy Alei Niepodległości 37, zaledwie kilka minut spacerem od stacji metra Wierzbno. Do centrum Warszawy można dotrzeć metrem w zaledwie 4 przystanki.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się przystanek autobusowy, a nieopodal również przystanki tramwajowe, zapewniające wygodny dostęp do komunikacji miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość terenów zielonych, w tym Parku Arkadia, Parku Dreszera oraz Ogrodu Jordanowskiego – idealnych miejsc na spacery, jogging czy weekendowy relaks.

UKŁAD MIESZKANIA
Na powierzchnię 60,3 m² składają się:

dwa niezależne pokoje – 21 m² i 16 m²
osobna kuchnia – 8,3 m²
łazienka – 3,8 m²
przedpokój z praktycznym pawlaczem – 8,4 m²
balkon – 3,5 m²

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 4,5 m².

Mieszkanie w tym roku zostało odmalowane na biało, a w kuchni położono nowe płytki podłogowe. 

Pozostała część mieszkania daje nowemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne. Nieruchomość można odświeżyć lub przeprowadzić remont zgodnie z własnymi potrzebami i gustem, tworząc funkcjonalne wnętrze dopasowane do indywidualnych oczekiwań.

Dzięki niezależnemu układowi pomieszczeń oraz doskonałej lokalizacji mieszkanie świetnie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem. Dodatkowym atutem jest bliskość Szkoły Głównej Handlowej (SGH), co zwiększa potencjał najmu długoterminowego.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do centrum oraz bliskość stacji metra, przystanków autobusowych i tramwajowych
Bliskość terenów zielonych – Park Arkadia, Park Dreszera i Ogród Jordanowski
Dwustronna ekspozycja północ-południe – zapewniająca dobre doświetlenie mieszkania
Winda w budynku – zwiększająca komfort codziennego użytkowania
Klimatyzacja
Niezależny układ pomieszczeń – dający szerokie możliwości aranżacyjne
Potencjał inwestycyjny – atrakcyjna lokalizacja w pobliżu SGH i doskonałej komunikacji miejskiej

To doskonała okazja, aby stworzyć swoje wymarzone mieszkanie w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy – zarówno na własne potrzeby, jak i jako inwestycję.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

_______________________________________________________

WESTATE Mokotów is pleased to present this spacious two-room apartment in an excellent location on Aleja Niepodległości, just 300 metres from Wierzbno Metro Station. The property is an ideal choice for a couple, a family with a child, or an investor looking for a well-connected property with excellent potential for refurbishment and individual design.

LOCATION
The apartment is located in the heart of Mokotów, at 37 Aleja Niepodległości, just a few minutes’ walk from Wierzbno Metro Station. Warsaw city centre can be reached in just four metro stops.

A bus stop is located right next to the building, while tram stops are also within easy walking distance, providing convenient access to other parts of the city.

The surrounding area offers a wide range of shops, services, cafés and restaurants. Those who enjoy outdoor activities will appreciate the proximity of several green spaces, including Arkadia Park, Dreszera Park and the Jordan Garden – perfect for walks, jogging or relaxing at the weekend.

LAYOUT
The apartment has a total area of 60.3 m² and comprises:

The total area of 60.3 m² comprises:

* two separate rooms – 21 m² and 16 m²
* separate kitchen – 8.3 m²
* bathroom – 3.8 m²
* hallway with practical overhead storage – 8.4 m²
* balcony – 3.5 m²

The apartment also comes with a 4.5 m² basement storage unit.

The apartment was repainted white this year, and new floor tiles were installed in the kitchen. 

The remaining space offers plenty of potential for further refurbishment and individual design. The apartment can be refreshed or fully renovated according to the new owner’s needs and preferences, allowing for the creation of a personalised and functional interior.

Thanks to its independent room layout and excellent location, the property is also well suited as a rental investment. Its proximity to the SGH Warsaw School of Economics is an additional advantage and further supports its long-term rental potential.

KEY FEATURES
Excellent location – quick access to the city centre and close proximity to metro, bus and tram connections
Green spaces nearby – Arkadia Park, Dreszera Park and the Jordan Garden
North-south dual aspect – providing good natural light throughout the apartment
Lift in the building – adding to everyday convenience
Air conditioning
Independent room layout – offering excellent flexibility for interior design
Strong investment potential – excellent public transport connections and proximity to SGH

This is a great opportunity to create a home tailored to your own needs in one of Warsaw’s best-connected neighbourhoods, while also offering attractive potential as an investment property.

Contact us to arrange a viewing!

The above information is provided for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code. We make every effort to ensure that the information provided is accurate and up to date.