Cisza i spokój wśród zieleni - Top Lokalizacja

Agencja WESTATE Gdańsk prezentuje dwupoziomowe – czteropokojowe mieszkanie w kameralnej inwestycji w otoczeniu zieleni. 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Kameralna inwestycja, 
– Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, 
– Położenie w otulinie terenów zielonych zapewnia czyste powietrze i kojący widok z okien,
– Przestronność i doświetlenie, 

- Wysoki standard części wspólnych,
– Budynek  z monitoringiem, wykończony z dbałością o detale,
– Pełna infrastruktura handlowo-usługowa warz z świetną komunikacją.

CHARAKTERYSTYKA:
Kompaktowe mieszkanie typu studio o powierzchni 35 m² to doskonała propozycja dla singla, pary lub inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Lokal jest gotowy do odbioru w stanie deweloperskim, co pozwala na aranżację wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i stylem życia.
Przemyślany układ funkcjonalny zapewnia komfort codziennego użytkowania, a duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze jest jasne i przyjemnie doświetlone przez cały dzień. Ogrzewanie podłogowe gwarantuje wygodę oraz estetykę przestrzeni bez tradycyjnych grzejników.

Mieszkanie składa się z: 


• przedpokoju 2,96 m2
• pokoju dziennego z aneksem kuchennym 18,17 m2
• łazienki 3,2 m2
• sypialnia 11,31 m2

Do mieszkania przynależą:
– miejsce w hali garażowej –  40 000 zł,
– komórka lokatorska – 10 000 zł.

Goście mogą korzystać z dwóch ogólnodostępnych miejsc postojowych przed budynkiem.

INWESTYCJA:
Budynek został zrealizowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjnych, które przekładają się na trwałość, komfort użytkowania i energooszczędność. Tylko 4 lokale w całym budynku, co gwarantuje prywatność i unikalny, sąsiedzki charakter.


Konstrukcję obiektu tworzą żelbetowe ściany fundamentowe oraz ściana czołowa, a także monolityczne stropy żelbetowe, zapewniające solidność wykonania oraz bardzo dobre parametry akustyczne. Pozostałe ściany kondygnacji nadziemnych wykonano z bloczków Silka o grubości 24 cm, murowanych na dedykowanej zaprawie klejowej systemu Silka.

W zakresie izolacji termicznej zastosowano rozwiązania pozwalające ograniczyć straty ciepła i zwiększyć efektywność energetyczną budynku. Elewacja frontowa została ocieplona 15-centymetrową warstwą styropianu grafitowego, natomiast pozostałe ściany zewnętrzne zabezpieczono 15-centymetrową warstwą wełny mineralnej o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,031.

Dach wykonano w konstrukcji drewnianej z pełnym deskowaniem. O komfort termiczny mieszkańców dba rozbudowany system izolacji składający się z 18 cm wełny mineralnej pomiędzy krokwiami oraz dodatkowej warstwy 10 cm, co daje łącznie 28 cm ocieplenia.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w najbardziej zielonej części Gdańska – na Ujeścisku. To lokalizacja, która łączy ciszę leśnej otuliny z pełnym dostępem do miejskiego życia. Bezpośrednio przy budynku znajdują się trasy spacerowe, wieża widokowa oraz infrastruktura rekreacyjna dla dzieci i właścicieli czworonogów.

Leśny charakter okolicy idealnie współgra z wygodną komunikacją. W pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły oraz przedszkola (m.in. Montessori). Dzięki rozbudowanej sieci autobusowej, tramwajowej oraz planowanej linii PKM, dojazd do centrum Gdańska jest szybki i bezproblemowy. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie, które szukają harmonii między naturą a miastem.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji – przekonaj się, jak wyjątkowe może być Twoje nowe miejsce na ziemi.