Gotowa inwestycja | 4 lokale | ROI 10% | Centrum

Stare Miasto, Śródmieście, Mariana Seredyńskiego

1 199 000 PLN272 779 EUR 12 555 PLN2 856 EUR / m²

Agencja WESTATE prezentuje na sprzedaż w pełni przygotowany, gotowy i bezkonkurencyjny produkt inwestycyjny o powierzchni 95,5 m², zlokalizowany na 2. piętrze klimatycznej kamienicy z 1908 roku przy ul. Seredyńskiego w Gdańsku.
Nieruchomość podzielono na 4 niezależne, w pełni wyposażone apartamenty z prywatnymi łazienkami i aneksami kuchennymi. To gotowy, dochodowy biznes najmu krótkoterminowego z udokumentowanymi wynikami.

Lokalizacja tuż przy Długich Ogrodach, zaledwie 650 m (7 minut spacerem) od Wyspy Spichrzów, pozwala oferować gościom ten sam komfort i bliskość atrakcji w bardziej konkurencyjnej cenie, co przekłada się na wysokie obłożenie przez cały rok.

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCYJNE:
– 4 niezależne apartamenty w jednym lokalu (pełna optymalizacja przychodu z metra kwadratowego),
– każdy apartament z oddzielną łazienką i kompletnie wyposażonym aneksem kuchennym,
– ponad 11,5% ROI przy samodzielnym zarządzaniu
– ok. 8,75% ROI przy współpracy z firmą zarządzającą,
– sauna Infrared stanowiąca unikalny atut przyciągający gości poza sezonem letnim,
– gotowy, zautomatyzowany biznes ze stale aktywnymi profilami na platformach rezerwacyjnych (Booking / Airbnb),
– możliwość kontynuacji współpracy z obecną firmą zarządzającą lub płynnego wdrożenia własnego modelu najmu
– pełna, udokumentowana historia finansowa i raporty przychodowe gotowe do wglądu podczas prezentacji,
– cicha ekspozycja, część okien z widokiem na zielony Park św. Barbary,
– ogrzewanie: wydajny, dwufunkcyjny piec gazowy,
– dostęp do miejsc postojowych na wewnętrznym podwórzu dla mieszkańców.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Lokal składa się z:
– 4 samodzielnych, w pełni umeblowanych apartamentów (przystosowanych dla 2-4 osób każdy),
– wspólnego, reprezentacyjnego holu wejściowego z zapleczem technicznym/gospodarczym,
– wydzielonej przestrzeni z sauną Infrared.
Każdy apartament jest w 100% wyposażony (sprzęt AGD, RTV, tekstylia) i gotowy do dalszego zarabiania od pierwszego dnia po przejęciu, bez jakichkolwiek nakładów finansowych czy przestoju.

LOKALIZACJA (ŚRÓDMIEŚCIE / UL. SEREDYŃSKIEGO):
– bezpośrednie sąsiedztwo ul. Długie Ogrody, zaledwie ok. 650 m (7 minut spacerem) od tętniącej życiem Wyspy Spichrzów,
– ok. 1 km do Długiego Targu i ścisłego Starego Miasta (ok. 10-12 minut spacerem),
– bezpośrednie sąsiedztwo Zabytkowej Bramy Żuławskiej, Kościoła św. Barbary oraz terenów spacerowych nad Opływem Motławy,
– znakomita komunikacja miejska: przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu 3 minut pieszo.

PLAN REWITALIZACJI:
Miasto Gdańsk oficjalnie realizuje kolejny etap rewitalizacji, który bezpośrednio obejmuje obszar Długich Ogrodów oraz ul. Mariana Seredyńskiego, co dodatkowo wpłynie na wzrost wartości nieruchomości w czasie.

INFORMACJE DODATKOWE:

czynsz administracyjny: 884 zł
status prawny: pełna własność, jedna księga wieczysta
termin wydania: do uzgodnienia, z możliwością zachowania płynnej ciągłości operacyjnej.

Jeśli potrzebujesz dodatkowych informacji, zadzwoń i dopytaj o szczegóły oferty.
Kuba Orwat
nr tel: 576 900 734

——————————————————
Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny?
Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu!
——————————————————
Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.

Parametry oferty