NOWA CENA-3 pokoje-Nowe-Klimatyzacja

 Westate Katowice prezentuje na sprzedaż nowe mieszkanie 3-pokojowe 49,23m2 na 2 piętrze w nowoczesnym apartamentowcu z roku 2025, wyróżniającym się funkcjonalnym układem i doskonałą lokalizacją w Katowicach na przeciwko Biblioteki Śląskiej . 
To propozycja dla osób, które cenią nowoczesną architekturę, wysoką jakość zastosowanych materiałów oraz możliwość indywidualnego dopasowania wnętrza do własnego stylu i potrzeb.

Mieszkanie zostało wykończone z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów, a część elementów pozostawiono do indywidualnej aranżacji przyszłego właściciela.

LOKALIZACJA — KATOWICE, UL. PRZEMYSŁOWA

• świetna lokalizacja łącząca bliskość centrum z wygodnym dostępem do terenów zielonych i głównych tras komunikacyjnych,
• dolina Trzech Stawów – doskonałe miejsce na spacery, rower i aktywny wypoczynek,
• bliskość centrum Katowic – szybki dostęp do restauracji, kawiarni, galerii, usług i biznesowego centrum miasta,
• autostrada A4 oraz główne drogi wylotowe – wygodny dojazd w kierunku Krakowa, Wrocławia, Gliwic i innych miast aglomeracji,
• doskonała komunikacja miejska – łatwy dostęp do pozostałych części Katowic,
• bogata infrastruktura w okolicy – sklepy, usługi, gastronomia, szkoły i obiekty rekreacyjne,
• atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna – położenie blisko centrum i głównych punktów komunikacyjnych sprawia, że mieszkanie jest również interesującą propozycją pod wynajem,
• Przemysłowa to połączenie miejskiego komfortu, zieleni i świetnej komunikacji — wszystko w zasięgu codziennego życia.

PRZEMYŚLANY UKŁAD 3 POKOI 

Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon połączony z miejscem przeznaczonym na elegancki aneks kuchenny.
Otwarta strefa dzienna tworzy nowoczesną, reprezentacyjną przestrzeń, idealną zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości.
Aneks kuchenny pozostaje do indywidualnego wykonania, dzięki czemu przyszły właściciel może zaprojektować kuchnię dokładnie według własnych oczekiwań — zarówno pod względem zabudowy, kolorystyki, jak i zastosowanych urządzeń oraz materiałów.

Do dyspozycji pozostają również dwie niezależne sypialnie/pokoje, które można przeznaczyć m.in. na sypialnię główną, pokój dziecięcy, gabinet lub przestrzeń do pracy.

Uwaga: niektóre zdjęcia w ofercie przedstawiają wizualizacje aranżacyjne i mają charakter poglądowy.

Mieszkanie posiada bardzo duży (12m2), narożny balkon, zapewniający większą prywatność i swobodę wypoczynku — bez bezpośredniego sąsiedztwa innych mieszkańców tuż obok. To idealne miejsce na poranną kawę, relaks i chwilę wytchnienia na świeżym powietrzu.

ŁAZIENKA — WYKOŃCZENIE DOPASOWANE DO CIEBIE

Jednym z atutów nieruchomości jest możliwość indywidualnego wykończenia łazienki na życzenie klienta.
Nie musisz decydować się na gotowe rozwiązania, które nie odpowiadają Twojemu stylowi. Łazienka może zostać zaaranżowana zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami — zarówno pod względem stylistyki, jak i zastosowanych materiałów.
Dla klientów, którzy nie chcą wykonywać całego zakresu prac samodzielnie, w cenie pozostaje wanna oraz drzwi.
W łazience wykonany został również sufit, pozostawiając przestrzeń do dalszej personalizacji wnętrza.

WYSOKA JAKOŚĆ MATERIAŁÓW

W mieszkaniu zastosowano wysokiej klasy panele Pergo o podwyższonej odporności na wodę, ułożone na podkładzie korkowym.
Połączenie wysokiej odporności materiału z naturalnym podkładem korkowym zapewnia komfort użytkowania oraz elegancki charakter całej przestrzeni mieszkalnej.
Na balkonie zastosowano hydroizolację oraz fugę epoksydową, co stanowi trwałe i estetyczne rozwiązanie przeznaczone do przestrzeni zewnętrznej.

KLIMATYZACJA Z FUNKCJĄ GRZANIA

Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację objętą gwarancją, posiadającą również funkcję grzania. Rozwiązanie to pozwala na komfortowe użytkowanie mieszkania przez cały rok — zarówno w okresie letnim, jak i w chłodniejszych miesiącach.

DODATKOWE MOŻLIWOŚCI

Do mieszkania istnieje możliwość dokupienia :

Komórki lokatorskiej — dostępne są warianty o różnych powierzchniach,

Miejsca postojowe — do wyboru i zakupu dostępne są dwa miejsca parkingowe.

Dzięki temu nieruchomość można dopasować do indywidualnych potrzeb dotyczących przechowywania oraz parkowania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:

• powierzchnia: 49,23 m²,
• liczba pokoi: 3,
• balkon narożny 12m2,
• piętro: 2,
• rok budowy: 2025,
• stan: nowe, niepełne wykończone mieszkanie,
• cena: 799 999 zł,
• klimatyzacja: tak, z funkcją grzania, na gwarancji,
• wideodomofon
• aneks kuchenny: do indywidualnego wykonania,
• łazienka: możliwość wykończenia na życzenie klienta,
• komórka lokatorska: możliwość dokupienia,
• miejsce postojowe: możliwość dokupienia, dostępne 2 miejsca,
• w budynku jest cichobieżna winda,
• ekspozycja okien na wschód-południe z widokiem na Bibliotekę Śląską.

PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SIEBIE

To mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o osobach, które oczekują nowoczesnego standardu, jakości wykonania i swobody w kreowaniu własnej przestrzeni.

Gotowe elementy wykończenia pozwalają komfortowo rozpocząć użytkowanie mieszkania, natomiast pozostawione możliwości aranżacyjne — przede wszystkim aneks kuchenny oraz łazienka — pozwalają stworzyć wnętrze dokładnie odpowiadające indywidualnym oczekiwaniom.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.