3 pokoje/Widok Na Zieleń/Garaż

Agencja WESTATE z przyjemnością oferuje na sprzedaż przestronne, 3-pokojowe mieszkanie na 1 piętrze kameralnej, dwupiętrowej kamienicy przy ul. Trakt Św. Wojciecha 431 w Gdańsku. Powierzchnia lokalu wynosi 78,04 m² według księgi wieczystej i 81,51 m² po podłodze.
Mieszkanie wyróżnia się dużymi, ustawnymi pokojami, wysokością pomieszczeń 2,70 m oraz widokiem na zieleń. Okolica jest cicha i spokojna, a dojazd do wjazdu na Obwodnicę Trójmiasta zajmuje zaledwie 2-3 minuty samochodem.

Dużym atutem jest ogrodzone podwórko, prywatny garaż o wymiarach 3 × 6 m oraz dodatkowe miejsce postojowe. Przestrzeń parkingowa została zorganizowana dla zaledwie sześciu sąsiadów, dzięki czemu każdy ma ustaloną własną strefę. Dodatkowo do mieszkania przynależą dwie piwnice z oknami o łącznej powierzchni około 25 m².
Lokal przeszedł generalny remont około 6 lat temu. Jest w pełni umeblowany i wyposażony, zadbany oraz gotowy do wprowadzenia. Wymaga jedynie odświeżenia.

ATUTY
– 78,04 m² według księgi wieczystej / 81,51 m² po podłodze.
– 3 pokoje, w tym dwie przestronne sypialnie.
– Cicha okolica i widok na zieleń.
– Dojazd do Obwodnicy Trójmiasta w około 2-3 minuty.
– Ogrodzone podwórko.
– Garaż o powierzchni około 18 m² i dodatkowe miejsce postojowe.
– Dwie piwnice z oknami – około 10 m² i 15 m².
– Pełne umeblowanie i wyposażenie.
– Wymieniona instalacja elektryczna i kanalizacja.
– Indywidualne ogrzewanie gazowe.
– Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Trakt Św. Wojciecha 431 w Gdańsku. To lokalizacja łącząca spokojne otoczenie i bliskość zieleni z wygodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.
Szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta ułatwia codzienne dojazdy do pracy i przemieszczanie się między dzielnicami. W okolicy znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej, sklepy i punkty usługowe. Dogodny dojazd do Śródmieścia Gdańska oraz pozostałych części Trójmiasta.

NIERUCHOMOŚĆ
Mieszkanie ma funkcjonalny układ, a wysokość pomieszczeń 2,70 m zapewnia poczucie przestrzeni.
Rozkład pomieszczeń:

• Salon – 17,91 m².
• Dwie sypialnie – 18,58 m² i 14,28 m².
• Oddzielna kuchnia – 10,30 m².
• Łazienka – 9,22 m².
• Korytarz – 11,22 m².

Wnętrze wykończono wysokiej jakości panelami podłogowymi o grubości 10 mm oraz gresem w kuchni i przedpokoju. Drewniana sztukateria ścienna nadaje mu eleganckiego charakteru. Łazienka wyposażona jest w wannę i kabinę prysznicową.
Mieszkanie jest sprzedawane z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem. Wymaga jedynie odświeżenia, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w kameralnej, dwupiętrowej kamienicy. Teren posesji jest ogrodzony i zamykany bramą wjazdową. Bezpieczeństwo mieszkańców zwiększają domofon oraz monitoring przed budynkiem.
Lokal został ocieplony wełną mineralną. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z pieca gazowego dwufunkcyjnego.

DODATKOWE INFORMACJE
– Cena: 765 000 zł.
– Powierzchnia według księgi wieczystej: 78,04 m².
– Powierzchnia po podłodze: 81,51 m².
– Piętro: 1/2.
– Garaż i dodatkowe miejsce postojowe.
– Dwie piwnice z oknami: około 10 m² i 15 m².
– Czynsz administracyjny: około 700 zł miesięcznie.
– Rachunki za gaz: około 120 zł latem i 350-400 zł zimą.
– Stan: umeblowane, wyposażone, do odświeżenia.
– Forma własności: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.

To propozycja dla osób szukających przestronnego mieszkania w spokojnej okolicy, z szybkim dojazdem do obwodnicy i własnym garażem. Duże pokoje, dodatkowa przestrzeń do przechowywania oraz miejsce parkingowe sprawiają, że jest to funkcjonalna nieruchomość zarówno dla rodziny, jak i osób ceniących wygodę na co dzień.

Zadzwoń już dziś i dopytaj o szczegóły oferty.
Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację!
——————————————————
Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny?
Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu!
——————————————————
Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.