2-pok gotowe do wprowadzenia/ Miasteczko Wilanów

Prezentuję ofertę sprzedaży przestronnego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 58,56 m², położonego przy ul. Branickiego w Wilanowie.

Nieruchomość znajduje się na 1. piętrze budynku z 2013 roku i stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących wygodnego mieszkania w dobrze rozwiniętej części Wilanowa, a także dla inwestorów szukających nieruchomości z dużym potencjałem. Mieszkanie aktualnie jest wynajmowane i istnieje możliwość przejęcia najemcy. 

MIESZKANIE

Na powierzchnię 58,56 m² składają się:

– przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię,
– oddzielna sypialnia,
– łazienka, 
– garderoba,
– przedpokój.

Duża powierzchnia mieszkania przy układzie 2-pokojowym daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala stworzyć komfortową, funkcjonalną przestrzeń zarówno do codziennego życia, jak i pracy zdalnej. 
W mieszkaniu została zamontowana klimatyzacja, co zapewnia możliwość chłodzenia pomieszczeń oraz poprawę komfortu w bardziej upalne dni.

BUDYNEK

Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku wybudowanego w 2013 roku. Nowsza zabudowa, funkcjonalne części wspólne oraz lokalizacja w rozwijającej się części Wilanowa sprawiają, że nieruchomość dobrze odpowiada na potrzeby osób ceniących wygodę i miejski styl życia. 
Budynek zapewnia mieszkańcom komfort i poczucie bezpieczeństwa. Obiekt jest monitorowany i objęty ochroną, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem na co dzień. Dodatkowym atutem jest zielone patio dostępne dla mieszkańców — przyjemna, zadbana przestrzeń do odpoczynku, relaksu i spędzania czasu w otoczeniu zieleni.

LOKALIZACJA

Ul. Branickiego znajduje się w Miasteczku Wilanów – jednej z najchętniej wybieranych części Warszawy. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.

W niedalekiej odległości znajduje się również Pałac w Wilanowie i otaczające go tereny zielone, które sprzyjają spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. 

INWESTYCJA 
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, co stanowi dodatkowy atut dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej regularny dochód. Istnieje możliwość przejęcia obecnego najemcy, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować najem bez konieczności poszukiwania lokatora od podstaw. Szczegóły dotyczące obowiązującej umowy najmu oraz warunków jej kontynuacji dostępne są po zapytaniu. 

KOMUNIKACJA

Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej. W okolicy znajdują się liczne linie autobusowe oraz linia tramwajowa, umożliwiające sprawny dojazd do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta. Rozbudowująca się infrastruktura transportowa Wilanowa dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej części miasta. 

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł. 
Łączna cena mieszkania i garażu wynosi 1 300 000 zł 

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Weronika Trittner
Doradca ds. Nieruchomości

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.