2POK w sercu S.Żoliborza/widok na zieleń/kamienica

WESTATE Wola ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość przy ul. Adama Mickiewicza 25. ŚWIETNA propozycja dla wielbicieli niepowtarzalnego klimatu warszawskiego Żoliborza. Stary Żoliborz to prestiżowa lokalizacja, kameralna, spokojna, pełna zieleni w sąsiedztwie niskiej zabudowy.

Doskonała lokalizacja oraz metraż mieszkania sprawia, że jest to idealne miejsce dla singla, pary, rodziny (2+1) czy jako inwestycja pod wynajem.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie w kamienicy z 1933 roku o powierzchni 53 m2. Lokal usytuowany na 3 kondygnacji z 4. Mieszkanie jest dwustronne – ekspozycja okien wschód-zachód, co sprawia, że jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Dopołudniowe słońce wpada do salonu, tworząc przytulną atmosferę na poranną kawę, natomiast zachodnia strona zapewnia ciepłe, naturalne światło w godzinach popołudniowych i wieczornych w kuchni oraz sypialni. W pokojach na podłodze położono drewniany parkiet, który nadaje wnętrzom elegancji i charakteru.
Funkcjonalny układ pomieszczeń daje poczucie komfortu. Lokal wymaga remontu, co daje możliwość aranżacji według własnych upodobań. 
Wejście do mieszkania z galerii – zapewnia dodatkowe doświetlenie części przedpokoju oraz kuchni. W oknach od strony galerii zamontowano rolety zewnętrzne, co zapewnia bezpieczeństwo. Wysokość pomieszczeń 2,70 m. 
Do mieszkania przynależy pojemna piwnica ok. 10 m2. 

Rozkład pomieszczeń: 
– przestronny salon z możliwością podzielenia na 2 oddzielne pokoje 
– sypialnia z pojemną szafą w zabudowie 
– kuchnia z dużym oknem
– łazienka z wanną 
– przedpokój z miejscem na szafkę na buty

Budynek:
Elegancka przedwojenna kamienica na Starym Żoliborzu przy ul. Adama Mickiewicza 25 to wyróżniająca się modernistyczna bryła w sercu reprezentacyjnej części Żoliborza Urzędniczego. Budynek z antresolą bankową na parterze oraz mieszkalnymi kondygnacjami – wejścia do mieszkań prowadzą z wewnętrznego dziedzińca. Okolica pełna zieleni, blisko Parku Żeromskiego i Placu Inwalidów, z doskonałą infrastrukturą. 

Doskonała lokalizacja i infrastruktura w okolicy:
Świetna komunikacja: 
– metro Pl. Wilsona 8 min. pieszo 
Ponadto tramwaje i autobusy linie 17, 22, 27, 35 oraz nocne – umożliwiają szybkie przemieszczanie się po mieście bez samochodu. 
Dla zmotoryzowanych: 
– łatwy dostęp do al. Wojska Polskiego i Wisłostrady oraz Tras S7 i S8 zapewnia sprawne połączenia z innymi dzielnicami i szybki wyjazd poza miasto. 
– Dworzec Gdański 15 min. pieszo, 2 przystanki tramwajem. 

Sport i rekreacja całoroczna:
Obiekt OSiR Żoliborz przy ul. Potockiej oferuje basen całoroczny, a zimą lodowisko. Przy obiekcie dostępne są skatepark, boiska piłkarskie i inne atrakcje sportowe

Usługi i dodatkowe udogodnienia:
W najbliższej okolicy mieszczą się lokalne punkty usługowe: poczta, fryzjer, drobne sklepy i lokale gastronomiczne – wszystko na wyciągnięcie ręki.
Duży, dobrze zaopatrzony sklep spożywczy znajduje się zaledwie 50 m od wejścia do budynku – idealny na szybkie zakupy.
W promieniu 200-300 m dodatkowe dwa warzywniaki oraz kameralne sklepy osiedlowe zapewniają świeże produkty i wygodny dostęp do codziennych zakupów.

W okolicy:
– śniadaniarnia Charlotte Żoliborz, 
– targ śniadaniowy Żoliborz (świeże śniadania, warzywa, owoce) 
– kawiarnia Fawory 
– Zoli Pizzeria kuchnia włoska 
– restauracja Pasadena 
– KINO WISŁA i wiele więcej …  

STAN PRAWNY: pełna własność 
Cena ofertowa: 880 000 zł 
Czynsz administracyjny: 800 zł 

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta serdecznie zapraszam do kontaktu.
Patrycja Karoń, WESTATE WOLA
+48 720 997 740
[email protected]

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.