Chłodna | Wola | 2 pokoje | 38,1 m2 | Do remontu

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38,10 m², położone przy ul. Chłodnej 11, w jednym z najbardziej rozpoznawalnych osiedli w tej części Warszawy – Za Żelazną Bramą.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w doskonałej, centralnej lokalizacji i jednocześnie chcą stworzyć wnętrze dokładnie według własnego pomysłu. Lokal jest do remontu, dzięki czemu nowy właściciel ma pełną swobodę aranżacji i może wykorzystać jego potencjał bez konieczności dostosowywania się do wcześniejszego standardu.

MIESZKANIE
Na powierzchnię 38,10 m² składają się:
– salon 15,84 m²,
– oddzielna sypialnia 9,31m², 
– kuchnia 4,66 m², 
– łazienka 2,83 m², 
– przedpokój 5,46 m². 

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze w 15-piętrowym budynku i posiada południowo-wschodnią ekspozycję, zapewniającą dobre doświetlenie wnętrza.

Dodatkowym atutem jest balkon francuski oraz przynależna do mieszkania piwnica o powierzchni 2,14 m².

Lokal wymaga remontu, co daje możliwość zaprojektowania go od podstaw — zarówno z myślą o własnym użytkowaniu, jak i jako nieruchomość inwestycyjną pod wynajem.

BUDYNEK I OSIEDLE ZA ŻELAZNĄ BRAMĄ
Chłodna 11 jest częścią kultowego Osiedla Za Żelazną Bramą, którego charakterystyczna architektura i urbanistyka są jednym z elementów historii powojennej Warszawy.
Budynek pochodzi z około 1970 roku. Za utrzymanie nieruchomości odpowiada Spółdzielnia Budowlano-Mieszkaniowa Wolska Żelazna Brama, która zarządza również innymi budynkami tego historycznego osiedla.

LOKALIZACJA – CENTRUM WARSZAWY
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.
Chłodna 11 znajduje się na styku Woli i Śródmieścia, w bezpośrednim sąsiedztwie najważniejszych punktów centralnej Warszawy. 
W niedalekiej odległości znajdują się m.in.:
– Hala Mirowska,
– Ogród Saski,
– Browary Warszawskie,
– Rondo ONZ,
– Rondo Daszyńskiego,
– liczne biurowce i punkty usługowe centrum Warszawy.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej — w pobliżu znajdują się tramwaje, autobusy oraz metro, dzięki czemu można szybko dotrzeć zarówno do Śródmieścia, jak i innych części Warszawy.

INFORMACJE DODATKOWE
czynsz administracyjny: ok. 870 zł
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
możliwość założenia księgi wieczystej
cena: 630 000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Kinga Bartos
603 669 206
Doradca ds. Nieruchomości
Westate Wola

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.