3POK przy metrze/niezależny układ/zieleń/Wola

WESTATE WOLA prezentuje 3-pokojowe mieszkanie w zielonej części Woli (Ulrychów) przy ul. Góralskiej 3. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako mieszkanie dla pary, rodziny czy jako lokata kapitału pod wynajem.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 61,14 m2, położone na 3. piętrze w 11-piętrowym bloku z 1980 roku. Zadbany budynek, wyposażony w windę oraz z dodatkowym zamknięciem skrzydła na piętrze. Ekspozycja okien wschód-zachód z taflą zieleni za oknem. Mieszkanie jest dwustronne co ułatwia cyrkulację powietrza i gwarantuje dużo naturalnego światła przez cały dzień. Z dużego pokoju wyjście na przestronny balkon od strony zachodniej umila słoneczne popołudnia. 
Okna PCV, podłogi, wyposażenie jak również całe mieszkanie zachowane w świetnym stanie. Wysokość pomieszczeń 2,50 m. Niezależny rozkład pomieszczeń, z wejściem do każdego z nich bezpośrednio z przedpokoju, sprawdzi się idealnie w przypadku inwestycji pod wynajem na pokoje. Mieszkanie jest idealną propozycją dla osób, które cenią sobie funkcjonalny układ pomieszczeń w dobrej lokalizacji Warszawy.

W SKŁAD MIESZKANIA 61,14 M2 WCHODZI :

• ustawny, dobrze doświetlony salon z wyjściem na duży balkon
• 2 sypialnie (wschód, zachód)
• oddzielna kuchnia z oknem
• osobna łazienka z narożną wanną
• toaleta  
• korytarz z pojemną szafą w zabudowie

DODATKOWE ATUTY: 

• tylko 3 lokale na piętrze – kameralnie i cicho
• zamykany, wydzielony korytarz (dodatkowe bezpieczeństwo i miejsce na np. rower czy wózek)
• piwnica 1,95 m2 – dodatkowa przestrzeń do przechowywania 

LOKALIZACJA | WOLA – ULRYCHÓW
Nieruchomość położona jest przy ul. Góralskiej, w spokojnej i dobrze zagospodarowanej części warszawskiej Woli – na Ulrychowie. To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z bardzo dobrym dostępem do komunikacji miejskiej i infrastruktury potrzebnej na co dzień.
Jednym z największych atutów jest bliskość stacji metra M2 Księcia Janusza – około 5-7 minut spacerem. Dzięki temu można szybko i komfortowo dotrzeć zarówno do centrum Warszawy, jak i do innych dzielnic miasta. W pobliżu znajdują się również przystanki autobusowe oraz główne ciągi komunikacyjne Woli.
W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska – sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz liczne miejsca pozwalające wygodnie załatwić codzienne sprawy bez konieczności korzystania z samochodu. Okolica zapewnia tereny zielone np. Park Szymańskiego czy Park Moczydło, jak również centrum handlowe Wola Park.

To miejsce dla osób, które chcą korzystać z miejskiego stylu życia, ale jednocześnie cenią sobie spokojniejsze, mieszkaniowe otoczenie i wygodny dostęp do zieleni.

Najważniejsze atuty lokalizacji:
-> stacja Metro M2 Księcia Janusza w zasięgu krótkiego spaceru
-> bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy
-> liczne linie autobusowe w okolicy
-> sklepy, punkty usługowe i infrastruktura handlowa w najbliższym sąsiedztwie (Carrefour, Biedronka, Rossmann, piekarnia, apteka, poczta, warzywniak i wiele innych 5 min. spacerkiem) 
-> szkoły podstawowa 351 i przedszkole
-> dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych
-> lokalizacja atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję

Czynsz administracyjny: 1330 zł 
Stan prawny: spółdzielcze wł. prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą (możliwość kredytowania)  
Cena ofertowa: 1 039 000 zł 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację!
Patrycja Karoń, WESTATE WOLA
+48 720 997 740
[email protected]

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.