Apartament w samym sercu Warszawy! – Grzybowska 37

Na sprzedaż: 3-pokojowy apartament 46,54 m² | ul. Grzybowska | Wola

Z przyjemnością prezentujemy wyjątkowy, wykończony pod klucz i w pełni wyposażony apartament premium o powierzchni 46,54 m² z klimatyczną loggią, usytuowany na 2. piętrze prestiżowej inwestycji przy ul. Grzybowskiej 37 w samym sercu warszawskiego City (Wola/Śródmieście).

Nieruchomość charakteryzuje się bardzo wysokim wskaźnikiem KPI, stanowiąc doskonałą, bezpieczną lokatę kapitału oraz gwarancję stabilnego przychodu z najmu.

O APARTAMENTOWCU – GRZYBOWSKA 37:

• Nowoczesna architektura: Nowo oddany, 17-kondygnacyjny wieżowiec zrealizowany przez dewelopera Matexi Polska według projektu uznanej pracowni MKC Architektura.
• Reprezentacyjne części wspólne: Elegancję inwestycji podkreśla luksusowe lobby wejściowe z recepcją, wykończone wielkoformatowymi spiekami kwarcowymi w odcieniach marmuru, z efektownym oświetleniem oraz wielkoformatowym malarstwem.
• Bezpieczeństwo i komfort: Całodobowa recepcja (24/7), ochrona, monitoring, kontrola dostępu oraz cichobieżne windy łączące piętra mieszkalne z garażem podziemnym.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Prestiżowy adres i reprezentacyjny budynek: Całodobowa recepcja, ochrona, system monitoringu oraz elegancki, designerski hol wejściowy wykończony spiekami kwarcowymi i sztuką.
• Wysoki wskaźnik KPI: Produkt idealny dla inwestora – wysoki potencjał stóp zwrotu z najmu długo- lub krótkoterminowego.
• Klimatyzacja: Zapewniająca wysoki komfort termiczny.

• Przemyślany układ przestrzenny: Szklane, przesuwne ściany dzielące strefy nadają wnętrzu lekkości i nowoczesnego charakteru.

• Maksymalne wykorzystanie przestrzeni: Pojemne szafy w zabudowie pod wymiar w przedpokoju, sypialni oraz strefie dziennej.

• Loggia (2,54 m²): Wykończony, kameralny taras ze szklaną balustradą i zestawem wypoczynkowym.

• Gotowy produkt: Mieszkanie w pełni umeblowane i wykończone materiałami najwyższej jakości – nie wymaga żadnych nakładów finansowych.



ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I WYPOSAŻENIE:

1. Salon z aneksem kuchennym i strefą jadalnianą:

• Strefa wypoczynkowa: Wygodny, szary narożnik z poduszkami dekoracyjnymi, okrągły czarny stolik kawowy z połyskiem, telewizor na nowoczesnej szafce RTV oraz nowoczesny obraz ścienny.


• Aneks kuchenny: Elegancka zabudowa meblowa w matowym odcieniu ze zintegrowanym sprzętem AGD (zmywarka, płyta grzewcza, piekarnik/mikrofala w zabudowie słupkowej, zlewozmywak, pojemne szafki).


• Strefa jadalniana: Okrągły, czarny stół z tapicerowanymi, welurowymi krzesłami.


• Duże okna od podłogi do sufitu zapewniają doskonałe doświetlenie przestrzeni, przesłonięte eleganckimi zasłonami podwieszonymi na ukrytych szynach.



2. Sypialnia:

• Komfortowe dwuosobowe łóżko z miękkim wezgłowiem.


• Dyskretna klimatyzacja ścienna.


• Strefa do pracy / toaletka z biurkiem i wygodnym krzesłem.


• Przeszklone ścianki przesuwne oddzielające sypialnię od strefy dziennej/korytarza, co nadaje wnętrzu lekkości i unikalnego stylu.


• Bardzo duża pojemna szafa ubraniowa w zabudowie w odcieniach bieli.



3. Łazienka:

• Nowoczesny salon kąpielowy wykończony wielkoformatowymi płytkami w odcieniu beżowego trawertynu/kamienia.


• Wygodna strefa prysznicowa typu walk-in ze szklaną ścianką i deszczownicą.


• Podwieszana miska WC ze stelażem podtynkowym.


• Designerska umywalka wpuszczana w blat z dolną półką i wyplatanymi koszami do przechowywania.


• Duże lustro ścienne oraz nowoczesny, drabinkowy grzejnik łazienkowy w kolorze srebrnym.



4. Hol / Przedpokój:

• Reprezentacyjny korytarz z wielkoformatowym lustrem rozświetlającym przestrene wnętrze.


• Szafy w zabudowie na odzież wierzchnią oraz obuwie.


• Jasna, drewniana podłoga położona jednolicie w całym mieszkaniu.



5. Zabudowana Loggia (2,54 m²):

• Wykończona płytkami, wyposażona w komplet mebli ogrodowych (dwa plecione fotele z poduszkami oraz stolik kawowy).


• Przeszklona balustrada z możliwością otwarcia/zsunięcia szyb.


• Widok na otaczającą zieleń i nowoczesną architekturę warszawskiego City.


LOKALIZACJA – SERCE WARSZAWSKIEGO CITY:

Ul. Grzybowska 37 to absolutny top pod względem lokalizacji w Warszawie:

• W bezpośrednim sąsiedztwie: Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, Plac Europejski, Rondo Daszyńskiego.
• Komunikacja: Stacje metra (Rondo ONZ / Rondo Daszyńskiego), liczne linie tramwajowe i autobusowe.
• W otoczeniu najnowocześniejsze biurowce, flagowe restauracje, kawiarnie, kluby fitness i punkty usługowe.

PODSTAWOWE INFORMACJE:

• Adres: ul. Grzybowska 37, Warszawa (Wola/Centrum)

• Powierzchnia: 46,54 m²

• Powierzchnia dodatkowa: Loggia 2,54 m²

• Piętro: 2 / z windą

• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą
• Stan lokalu: Idealny / Do wprowadzenia

• Wskaźnik KPI: Bardzo wysoki

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Kamil Tucki
Doradca ds. Nieruchomości

Westate Wola

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.