wyjątkowe 3POK/kamienica/92m2/metro/Żoliborz

Wyjątkowe mieszkanie w klimatycznej części Starego Żoliborza – ul. Juliusza Słowackiego 27/33. 

Nie znajdziesz tego mieszkania w żadnym innym biurze – to unikatowa propozycja dostępna tylko w naszej ofercie.

Z przyjemnością prezentuję Państwu ofertę sprzedaży mieszkania w przedwojennej kamienicy tuż obok stacji metra Merymont. Taka lokalizacja i potencjał nie trafiają się codziennie! Jest to idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni na własne pomysły z szybkim dostępem do centrum.

Nieruchomość o łącznej powierzchni 92,12 m² usytuowana na 3. piętrze w kamienicy z 1934 r. W budynku są dwie windy. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2010 r. – wymiana instalacji gazowej, instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjna, CO oraz okien. W pokojach na podłodze położono dębowy parkiet, a w pozostałych pomieszczeniach terakotę z ogrzewaniem podłogowym. 
Bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych. Oddzielona część sypialniana z oknami od cichego podwórza daje poczucie prywatności. Dużym atutem mieszkania jest dwustronna ekspozycja okien. Kuchnia z salonem skierowane są na północ, natomiast sypialnie na południe. Dzięki oknom po przeciwnych stronach łatwo przewietrzyć całe mieszkanie. 

ROZKŁAD:

• przestronny salon z urokliwym wyjściem na balkon (25,6 m2 + 3 m2)
• obszerna kuchnia z jadalnią (12 m2)
• sypialnia z możliwością podzielenia na 2 niezależne pokoje (23,5 m2)
• sypialnia (15,7 m2) 
• komfortowa łazienka z dużą wanną z deszczownicą i wc 
• toaleta
• hall

Wysokość pomieszczeń 2,75 m.
Do mieszkania przynależy piwnica ok. 4 m2. 

Mieszkanie wymaga odświeżenia, a dla osób wymagających remontu co stwarza doskonałą okazję do stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb. 

LOKALIZACJA: 
Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych części Warszawy – na Starym Żoliborzu, w otoczeniu zieleni, urokliwych uliczek i przedwojennej zabudowy. To miejsce łączy kameralny klimat z doskonałą komunikacją – w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się stacja metra Marymont oraz liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, które zapewniają szybki dojazd do centrum miasta jak i innych części stolicy. 
Kamienica sąsiaduje z parkiem i Teatrem Komedia, a kilka kroków dalej znajdują się takie miejsca jak Kino Tęcza, kultowe Cafe Bar Havana czy Fort Sokolnickiego. Spacerem bez problemu dotrzemy też na Plac Wilsona, do Kina Wisła czy jednej z wielu lokalnych kawiarni i restauracji. W najbliższym otoczeniu mieszkania znajduje się pełna infrastruktura – sklepy, punkty usługowe i wszystko, co potrzebne do wygodnego życia na co dzień.
 

• stacja metra Marymont – 5 minut pieszo 
• Hala Marymoncka i bazarek – 5 minut pieszo
• Park Żołnierzy „Żywiciela”, Park Kaskada – 5 minut pieszo
• Park Kępa Potocka 1 km 
• C.H. Arkadia 2 km – 10 minut tramwajem
• Galeria Żoliborz z supermarketem Auchan 2 km – 5 minut samochodem 
• OSiR Żoliborz 1 km – 15 minut pieszo 
• siłownia Zdrofit 1 km – 15 minut pieszo 
  i wiele innych. 

STAN PRAWNY: spół. własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej urokliwej nieruchomości!
Patrycja Karoń, WESTATE WOLA
+48 720 997 740
pkaron@westate.pl

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 par. 1 KC. Dokładamy wszelkich starań, żeby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.