6 POKOI | TARAS | STACJA METRA LAZUROWA

6 POKOI | 108 M² |  TARAS | NOWE BUDOWNICTWO | BEMOWO – CHRZANÓW

Wyjątkowa nieruchomość o powierzchni 108 m², położona na warszawskim Bemowie, w dynamicznie rozwijającej się części Chrzanowa.

To propozycja dla osób ceniących przestrzeń, komfort i funkcjonalność, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości o dużym potencjale. Jej największym wyróżnikiem jest możliwość korzystania z niej jako jednego przestronnego mieszkania lub dwóch niezależnych lokali.

Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze 6-piętrowego budynku z 2024 roku.

UKŁAD MIESZKANIA

Mieszkanie oferuje aż 6 pokoi, dzięki czemu zapewnia wiele możliwości aranżacyjnych i komfortową przestrzeń zarówno dla dużej rodziny, jak i osób pracujących z domu. 

5 sypialni, w tym jedna z prywatną garderobą. Wyraźnie oddzielona część dzienna od części sypialnianej.

Przedpokój z garderobą na odzież wierzchnią oraz hol z pojemnymi szafami w zabudowie. 

2 łazienki z prysznicem. 

Dodatkowym atutem jest taras, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.

Lokal jest wykończony, wyposażony i gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. W cenie pozostają m.in. zabudowy oraz sprzęt AGD.

Mieszkanie dwustronne: Salon  i część sypialni z ekspozycją południową, 2 sypialnie z ekspozycją północną. 

NAJWIĘKSZY ATUT – DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA

Formalnie nieruchomość składa się z dwóch niezależnych lokali o powierzchniach 53 m² i 55 m², z których każdy posiada własną księgę wieczystą. Obecnie oba lokale zostały połączone i funkcjonują jako jedno komfortowe mieszkanie o powierzchni 108 m².

Istnieje możliwość ponownego rozdzielenia lokali i korzystania z nich jako dwóch niezależnych mieszkań.

Takie rozwiązanie daje przyszłemu właścicielowi wiele możliwości:
– komfortowe, przestronne mieszkanie dla dużej rodziny,
– niezależna przestrzeń dla rodziców lub dorosłych dzieci,
– mieszkanie na własne potrzeby oraz drugi lokal przeznaczony na wynajem,
– możliwość ponownego podziału i niezależnej sprzedaży obu mieszkań.

To rzadko spotykana elastyczność, która daje nie tylko komfort codziennego użytkowania, ale również dodatkowy potencjał inwestycyjny.

LOKALIZACJA – BEMOWO, CHRZANÓW

Chrzanów to jedna z intensywnie rozwijających się części Warszawy, która zyskuje coraz lepszą infrastrukturę i atrakcyjność mieszkaniową.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, przychodnie oraz tereny rekreacyjne.

Dużym atutem lokalizacji jest rozwijająca się infrastruktura komunikacyjna. Planowana stacja metra Metro Lazurowa znajduje się w odległości około 600 metrów od nieruchomości, co w przyszłości zapewni jeszcze lepsze połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.

PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKA

Do mieszkania dostępne są dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska:

– miejsce postojowe  – 60 000 zł / miejsce
– komórka lokatorska – 25 000 zł 

Łączna cena za dwa miejsca postojowe i komórkę lokatorską wynosi 145 000 zł.

CENA  ŁĄCZNA: 2 444 000 zł. 

To nieruchomość, która łączy przestrzeń, nowoczesne budownictwo i wyjątkową elastyczność wykorzystania. Idealna zarówno dla dużej rodziny poszukującej komfortowego miejsca do życia, jak i dla osób dostrzegających potencjał inwestycyjny w możliwości posiadania dwóch niezależnych mieszkań.

Zapraszam na prezentację !

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 45.65 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 78.84 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 73.03 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0267 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.