Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie na Młocinach

Dwupoziomowe mieszkanie z dwoma tarasami na warszawskich Młocinach | 118 m²  | 2 miejsca garażowe | komórka lokatorska. 

Na sprzedaż przestronne, mieszkanie o wyjątkowym układzie, położone przy ul. Heroldów na warszawskich Młocinach. 

Mieszkanie przeszło kompleksowy remont około dwóch lat temu i jest gotowe do zamieszkania.

Wysokość pomieszczenia w najwyższym punkcie wynosi aż 3,75 m, co nadaje wnętrzu wyjątkowej przestronności i podkreśla jego niepowtarzalny charakter.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Pierwszy poziom:

Otwarta kuchnia z jadalnią, tworząca przestronną i funkcjonalną strefę dzienną z wyjściem na jeden z dwóch tarasów. Duży metraż pomieszczenia daje również możliwość wydzielenia dodatkowej części wypoczynkowej i zaaranżowania salonu, zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

Przestronny salon telewizyjny z wyjściem na drugi taras

Duża, oddzielna sypialnia o powierzchni ok. 20 m².

Duża łazienka wyposażona w wannę i prysznic. W łazience zainstalowane zostało  ogrzewanie podłogowe.

Dodatkowa, osobna toaleta.

Przestronny przedpokój.

Drugi poziom – antresola:

Otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 35 m², obecnie zaaranżowana jako pokój dziecięcy. Dzięki swojemu metrażowi i układowi doskonale sprawdzi się również jako prywatna sypialnia typu master, z możliwością wydzielenia komfortowej strefy wypoczynku oraz garderoby.

Dodatkowa łazienka z prysznicem, zapewniająca wygodę i prywatność

Trzy nowe okna dachowe, w tym jedno sterowane elektrycznie.

Klimatyzacja.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Mieszkanie przeszło kompleksowy remont około dwóch lat temu, obejmujący m.in. wymianę instalacji, okien, drzwi i podłóg oraz modernizację wnętrz.

W nieruchomości znajdują się liczne zabudowy stolarskie wykonane na wymiar, które zapewniają funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni i wygodne przechowywanie.

Dodatkowe atuty:

Dwa tarasy o różnych ekspozycjach.

Klimatyzacja na antresoli.

Ogrzewanie podłogowe w głównej łazience.

Nowe okna dachowe oraz balkonowe.

Siatki zabezpieczające na tarasach, które można zdemontować bez ingerencji w ich konstrukcję. Wartość wykonania osiatkowania wynosi 12 000 zł.

Dwustronna ekspozycja mieszkania zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz – salon z ekspozycją południowo-zachodnią oferuje popołudniowe słońce, natomiast sypialnie od strony północno-wschodniej zapewniają przyjemny chłód i komfortowy wypoczynek.

DODATKOWE UDOGODNIENIA

Dwa sąsiadujące miejsca postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 50 000 zł/ miejsce),

Zamykana komórka lokatorska ok. 6 m2 z dostępem do wody. (dodatkowo płatna 30 000 zł)

Dostęp do windy, zapewniającej wygodne połączenie z garażem podziemnym. Planowana wymiana windy w 2027 roku. 

LOKALIZACJA – MŁOCINY, BIELANY

Ul. Heroldów to lokalizacja, która pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury, a jednocześnie cieszyć się spokojem i bliskością zieleni.

W okolicy znajdują się:

Park Młociny

Las Bielański

Galeria Młociny 

Sklepy, punkty usługowe i restauracje.

Szkoły i przedszkola.

Tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego.

W niedalekiej odległości pętla tramwajowa, bezpośredni tramwaj lub autobus linii 114 do stacji Metro Młociny. Spacerem ok. 15 minut. 

To doskonała propozycja dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią przestrzeń, komfort i dostęp do terenów rekreacyjnych.

Stan nieruchomości: po kompleksowym remoncie, gotowe do zamieszkania

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny, nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 43.76 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 50.93 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 48.49 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0170 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.