Apartament inwestycyjny - Faktura VAT 23%

Agencja WESTATE z przyjemnością oferuje na sprzedaż apartament o wysokim standardzie wykończenia, położony na parterze kameralnej inwestycji na malowniczej Wyspie Sobieszewskiej. Lokal ma powierzchnię 31,96 m² i prywatny ogródek około 7 m². Status lokalu: użytkowy, niemieszkalny. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów szukających pasywnego dochodu, jak i osób chcących korzystać z uroków natury, bliskości morza i spokojnej lokalizacji, zachowując pełną swobodę prywatnych pobytów.

Kwota  795 000 zł (zawiera 23% VAT). Dla kupujących prowadzących działalność istnieje możliwość odliczenia podatku VAT.

ATUTY:

•  Sąsiedztwo lasu, plaży, rezerwatu Ptasi Raj, bliskość natury sprzyjają właścicielom zwierząt i osobom ceniącym kontakt z naturą
•  Apartament wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem i zachodnią ekspozycją
•  Naziemne miejsce parkingowe z ładowarką do samochodu elektrycznego oraz zadaszone stojaki rowerowe
•  Lokal znajduje się blisko plaży, mariny, lasów i tras rekreacyjnych

LOKALIZACJA:
Inwestycja położona jest na Wyspie Sobieszewskiej, 950 metrów od plaży, 200 metrów od mariny i około 2 kilometrów od rezerwatu Ptasi Raj. Do centrum Gdańska jest 15 kilometrów. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje oraz przystanek autobusowy, a okolica oferuje liczne trasy biegowe, rowerowe i nordic walking.

W pobliżu znajduje się wszystko, co niezbędne do codziennego komfortu życia:
– komunikacja miejska i wygodny dojazd do centrum Gdańska,
– sklepy, restauracje i punkty usługowe,
-⁠ ⁠plaże, rezerwaty przyrody i liczne trasy rowerowe.
To lokalizacja, która zachwyca spokojem, prywatnością i otaczająca z każdej strony naturą

WNĘTRZE:
Apartament został zaprojektowany funkcjonalnie i komfortowo. Salon z aneksem kuchennym, sypialnia oraz przedpokój wyposażone są w zabudowę na wymiar oraz wszystkie niezbędne sprzęty AGD.

W skład mieszkania wchodzą:
– salon z aneksem – 17,5 m2
– sypialnia – 10,00 m2 
– łazienka – 4,56 m2 
– ogródek – 7,00 m2

MODEL BIZNESOWY:
– Lokal objęty jest umową na czas nieokreślony z lokalnym operatorem, który zarządza całą obsługą wynajmu, w tym rezerwacjami, marketingiem, sprzątaniem i konserwacją.
– Umowa może zostać przeniesiona na nowego właściciela lub zastąpiona nową. Kluczową zaletą jest możliwość pełnego korzystania z apartamentu przez właściciela bez jakichkolwiek ograniczeń.
– Model rozliczeń wynosi 70% zysku dla właściciela i 30% dla operatora.
– Apartament posiada wysoką ocenę 8.9 na Booking na podstawie 38 opinii oraz rezerwacje na lata 2025 i 2026.
– Dostępna jest pełna historia zysków z ostatnich dwóch lat. To bezobsługowy model inwestycyjny z możliwością generowania pasywnego dochodu przy zachowaniu pełnej swobody użytkowania lokalu.
– Możliwość pełnego odzyskania VAT czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną.

Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację. Nie zwlekaj i zadzwoń już dziś.
Szukasz nowego domu lub inwestycji, ale najpierw musisz sprzedać tę obecną? Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaproponujemy preferencyjne warunki sprzedaży i przejmiemy cały proces.
Pomagamy również we wszystkich formalnościach kredytowych. Nasz doradca bezpłatnie sprawdzi zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejsze oferty banków i przeprowadzi Cię przez cały proces finansowania.