Komfortowe 74 m2 - 3 pokoje/ garaż/ komórka/Włochy

WESTATE Śródmieście ma przyjemność zaprezentować Państwu niezwykle klimatyczne i funkcjonalne mieszkanie położone przy ul. Trzcinowej w Warszawie (Włochy).

Nieruchomość ta położona jest na pierwszym piętrze w budynku oddanym do użytku w 2007 roku.

OPIS:
Mieszkanie zajmuje powierzchnię 73,9 m² i składa się z:

• salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon 
• sypialni z wyjściem na obszerny balkon i dużą szafą w zabudowie –  
• sypialni
• łazienki z prysznicem
• przestronnego przedpokoju z dużą szafą w zabudowie 
• pomieszczenia gospodarczego 
• schowka/garderoby

Nieruchomość posiada bardzo komfortowy układ funkcjonalny – sypialnie oddalone są od części dziennej, dzięki czemu dźwięki dobiegające z salonu i aneksu kuchennego są niemal niesłyszalne w sypialniach.  

Ponadto z powodzeniem można wydzielić kolejny, 4. pokój lub też w całości przearanżować układ pomieszczeń w mieszkaniu, gdyż na to pozwala układ ścian.

W mieszkaniu znajdziemy dwa duże schowki, które stanowią dodatkowe miejsce do przechowywania.

Potencjał tej nieruchomości jest zatem ogromny! 

ATUTY:

• komfortowe miejsce parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 40 000 zł)
• komórka lokatorska (płatna dodatkowo 20 000 zł)
• dwa przestronne balkony
• strzeżone osiedle, monitoring
• na terenie osiedla znajduje się duży plac zabaw oraz taras do wyłącznej dyspozycji mieszkańców 
• możliwość zmiany układu funkcjonalnego, wydzielenie kolejnej sypialni 

LOKALIZACJA:

Nieruchomość ta położona jest na kameralnym osiedlu na warszawskich Włochach. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajdziemy niską zabudowę wolnostojących domów jednorodzinnych i segmentów. Ulica Trzcinowa jest ulica ślepą, co gwarantuje niewielki ruch samochodów i zapewnia większe poczucie bezpieczeństwa mieszkańców. 

250 m – Przedszkole 
500 m – przystanek autobusowy Parowcowa, skąd odjeżdżają autobusy o numerach 129, 189, 194, N01
850 m – przystanek autobusowy Sympatyczna, skąd odjeżdża autobus o numerze 228
700 m – Stawy Koziorożca
1 km – Park Kombatantów
1,1 km – Park Ogrody Kosmosu
1,2 km – Stacja Kolejowa PKP Włochy 
8 km – Centrum Warszawy 

Jest to idealna propozycja dla wszystkich tych, którzy poszukują spokojnego i bezpiecznego miejsca do zamieszkania, dobrze skomunikowanego z resztą miasta.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Opiekun oferty:
Marlena Brola
tel: 538 304 328
Westate Śródmieście

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 97.300 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 122.490 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 120.970 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.028 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.