2-pok | Saska Kępa | Ogród + Taras

Przestrzeń, która daje możliwości
Mieszkanie o powierzchni 56,15 m² i wysokości 2,85 m znajduje się na parterze kameralnej kamienicy (tylko 3 lokale na piętrze).
Układ jest niezwykle funkcjonalny:
– przytulny pokój z garderobą (ekspozycja południowo-wschodnia),
– jasny salon z dwustronnym doświetleniem (południowy wschód i zachód), z którego wychodzimy na słoneczny taras ok. 23 m² oraz prywatny ogród ok. 90 m²,
– oddzielna kuchnia z oknem,
– spiżarnia z oknem,
– łazienka,
– korytarz.
To idealna przestrzeń zarówno do życia, jak i stworzenia czegoś naprawdę wyjątkowego. Widok z okien skierowany jest na ogród oraz taras, w pobliżu nie ma wysokiej zabudowy przez co mieszkanie jest idealnie doświetlone.

Własny ogród w tej części Warszawy to prawdziwa rzadkość.
Blisko 90 m² zieleni + przestronny taras tworzą idealne miejsce do odpoczynku, spotkań czy pracy na świeżym powietrzu.
Ogród dzierżawiony za około 1400 zł/rok.

Komfort parkowania i dodatkowa przestrzeń: garaż 17,92 m²,
podjazd na dodatkowe 2 auta (dzierżawa około 1000 zł/rok),
komórka lokatorska 3,71 m².
Dodatkowe przestrzenie na poziomie -1w formie najmu:
– 27,75 m² (2 okna) – 400 zł/miesiąc
– 38 m² z aneksem, łazienką i dwoma oknami 3/4 – 1100 zł/miesiąc.
To unikatowa okazja, by stworzyć nieruchomość „szytą na miarę” – praktycznie nieosiągalna w tej lokalizacji

Stan techniczny:
Mieszkanie do odświeżenia lub remontu, co daje pełną swobodę aranżacji według własnego stylu.
Okna PCV,  dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania.

Ta nieruchomość to coś więcej niż metry – to historia, klimat i niepowtarzalna atmosfera, której nie da się odtworzyć we współczesnym budownictwie. Mieszkanie w pięknej, przedwojennej kamienicy w sercu Saskiej Kępy – miejscu od lat uznawanym za jedną z najbardziej wyjątkowych części Warszawy.
Budynek został odnowiony w 2022r., a jednocześnie zachował swój oryginalny charakter. Grube mury, wysokie na 3 metry wnętrza oraz detale architektoniczne tworzą niepowtarzalny klimat. Na szczególną uwagę zasługują historyczne drzwi wejściowe, które do dziś noszą ślady minionych czasów – to autentyczny element historii, nadający temu miejscu wyjątkową tożsamość.
Kamienica jest kameralna, zadbana i objęta monitoringiem, co zapewnia komfort oraz poczucie bezpieczeństwa. Otoczenie budynku jest uporządkowane i zielone – idealne dla osób ceniących spokój i prywatność

Saska Kępa to nie tylko adres – to styl życia. To jedna z tych części Warszawy, które zachowały swój unikalny, niemal willowy charakter, pełen zieleni, ciszy i klimatycznych uliczek.
Spacerując po okolicy, mijamy urokliwe kawiarnie, restauracje i galerie, a jednocześnie możemy cieszyć się bliskością natury i przestrzeni. To miejsce idealnie łączy spokój z miejską energią.

Łączna cena z garażem : 1 750 000 zł 
Czynsz administracyjny : 830 zł/miesiąc

[Przykładowe zdjęcie wygenerowane przez sztuczną inteligencję] 

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentacje !
Kinga Bartos
+48 603 669 206
Westate Wola
Doradca ds. nieruchomości