Przytulne 2 pokoje 38m2, zielone Nowolipki

Na sprzedaż dwupokojowe, bardzo jasne mieszkanie na drugim piętrze w 7-kondygnacyjnym budynku przy Alei Solidarności, o powierzchni 38 m² z piwnicą 2,5 m², oraz z balkonem ok. 2,5 m² (niewliczany w metraż mieszkania) w doskonałej, cichej lokalizacji (druga linia bloków) na zielonych Nowolipkach.

DLACZEGO WARTO?
* Możliwość własnej aranżacji
* Ekspozycja wschodnia, delikatnie na północ.- jasne, dobrze doświetlone wnętrza.
* Dodatkowa przestrzeń- do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,5 m².
* Budynek zarządzany przez prężnie działającą spółdzielnię.
* Wymienione piony wodno-kanalizacyjne i elektryka na częściach wspólnych.
* Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z KW na mieszkaniu- grunty uregulowane, możliwość posiłkowania się kredytem.
* Mieszkanie dostępne od ręki – niezamieszkałe, gotowe do przejęcia.

CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA
* Przestronny salon,
* Ustawna sypialnia,
* Oddzielna kuchnia,
* Łazienka,
* Przedpokój z dwiema bardzo pojemnymi szafami.

Lokal składa się z dwóch oddzielnych pokoi i kuchni- przestronnego salonu oraz sypialni z wejściem z korytarza, co zapewnia wygodę i komfort użytkowania. Kuchnia posiada możliwość połączenia z salonem, co daje szansę na stworzenie nowoczesnej, otwartej strefy dziennej. Do mieszkania przynależy długi i szeroki balkon- idealny na relaks, widok na osiedle i drzewa.
Dostępne media: woda zimna, woda ciepła, TV kablowa, prąd, kanalizacja, internet.

STAN, WYPOSAŻENIE
Okna PCV. Instalacja elektryczna w całości wymieniona w 2010 r. Kaloryfery wymienione w 2010 r. Remont elewacji odbył się w 2020 r.
Usytuowanie mieszkania w środkowej części budynku, dzięki czemu mieszkanie w okresach zimowych jest naturalnie ciepłe. Mieszkanie jest do lekkiego odświeżenia, ale zasadniczo gotowe do wprowadzenia się od razu. Do ustalenia pozostające w nim w momencie zakupu inne wyposażenie, tzn. meble. Sprzęt AGD wymieniony w mieszkaniu w 2016 r.

BUDYNEK
Budynek z 1965 roku, w technologii wielkiej płyty, konstrukcja żelbetowa, zarządzany przez prężną spółdzielnię, jest zadbany i ocieplony, otoczony dużą ilością zieleni. W dobrym stanie technicznym, wyposażony w dwie windy oraz węzeł cieplny zapewniający centralne ogrzewanie z sieci miejskiej. Budynek ma 7 pięter – mieszkanie znajduje się na 2 z nich. Do mieszkania przynależy również piwnica. Ogrzewanie miejskie

LOKALIZACJA
Mieszkanie na sprzedaż przy Alei Solidarności 96 na warszawskiej dzielnicy Wola charakteryzuje się doskonałą lokalizacją, oferującą zarówno świetną komunikację miejską, jak i łatwy dostęp do licznych punktów usługowych oraz atrakcji kulturalnych.

Świetnie rozwinięta infrastruktura – w najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki oraz tereny zielone. Na większe zakupy warto wybrać się do pobliskich centrów handlowych, takich jak Westfield Arkadia czy Klif. Wola to dynamicznie rozwijająca się dzielnica z nowoczesnymi przestrzeniami, takimi jak Browary Warszawskie i Fabryka Norblina, oferującymi liczne restauracje i wydarzenia kulturalne. Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy (druga linia bloków od drogi), ale jednocześnie blisko tętniącego życiem centrum Warszawy.

Komunikacja miejska:
Przystanek tramwajowy „Wola-Ratusz 03” znajduje się około 200 metrów od budynku (około 3 minuty spacerem). Obsługiwany jest przez linie tramwajowe nr 13, 20, 23 i 26, co zapewnia szybki dojazd do różnych części miasta.

Przystanek autobusowy „Wola-Ratusz 06” położony jest w odległości około 210 metrów (około 3 minuty spacerem) i obsługiwany przez linię autobusową nr 157.

Stacja metra „Ratusz Arsenał” znajduje się w odległości 4 minut jazdy tramwajem (dwa przystanki tramwajowe) lub 15 minut pieszo co umożliwia szybki dostęp do innych dzielnic Warszawy. 


PODSUMOWANIE:
Lokalizacja: Wola/Nowolipki, Aleja Solidarności 96
Piętro 2/7 (windy)
Powierzchnia: 38 m²
Liczba pokoi 2
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica
Forma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księga wieczysta na mieszkaniu- możliwość kredytowania
Rok budowy 1965
Miejsca parkingowe: przed blokiem za szlabanem
Cena 670 000 zł
Czynsz: ok. 785 zł

Zapraszam do kontaktu, z przyjemnością przedstawię więcej szczegółów i zaprezentuję mieszkanie oraz okolicę!
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Marlena Konc
WESTATE ŚRÓDMIEŚCIE- Agencja Nieruchomości

Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.