2 pokoje przy metrze/46,13 m2 z klimatyzacja/Wola

Z przyjemnością prezentuję 2-pokojowe mieszkanie położone w zielonej części warszawskiej Woli – na Ulrychowie, przy ul. Góralskiej 3. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako lokum do życia dla singla, pary, a także inwestorów zainteresowanych nieruchomością pod wynajem.

Na sprzedaż rozkładowe mieszkanie, usytuowane na 8. piętrze w 12-piętrowym budynku. Położenie na wyższej kondygnacji zapewnia większe poczucie prywatności, a także możliwość cieszenia się otwartą perspektywą i widokiem na okoliczną zabudowę oraz zieleń. Mieszkanie oferuje praktyczny układ pomieszczeń, który sprawdzi się zarówno w codziennym użytkowaniu, jak i w przypadku najmu. W ostatnich latach przeprowadzono remont kuchni, łazienki, a także wymieniono instalację w obu pomieszczeniach. W kuchni wykorzystano maksymalnie dostępną przestrzeń – zarówno do komfortowego gotowania, jak i praktycznego przechowywania. Przemyślane rozwiązania pozwalają optymalnie zagospodarować każdy fragment pomieszczenia.
Dla komfortu zamontowano również klimatyzację w dużym pokoju.
Dodatkowym atutem jest łazienka wyposażona w prysznic z głębokim brodzikiem, zapewniająca wygodę użytkowania. Okna z ekspozycją wschód-zachód zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz o różnych porach dnia.

Do lokalu przynależy komórka lokatorska, która stanowi dodatkową przestrzeń do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego czy innych przedmiotów.

W SKŁAD MIESZKANIA 46,13 m2 WCHODZI:

• duży pokój – dobrze doświetlony, z wyjściem na loggie po całej szerokości pokoju
• drugi pokój – ustawny z ekspozycją wschodnią
• kuchnia z oknem od strony wschodniej
• łazienka z prysznicem i głębokim brodzikiem
• przedpokój z miejscem na siedzisko

DODATKOWE ATUTY:

• funkcjonalny układ mieszkania 2-pokojowego z możliwością własnej aranżacji 
• komórka lokatorska przynależna do lokalu ok. 2m2 
• zamykane skrzydło w klatce (dodatkowe bezpieczeństwo i miejsce na np. rower czy wózek)
• bliskość metra, sklepów, punktów usługowych oraz terenów zielonych

LOKALIZACJA | WOLA – ULRYCHÓW
Nieruchomość położona jest przy ul. Góralskiej 3, w spokojnej i dobrze zagospodarowanej części warszawskiej Woli. Największym atutem lokalizacji jest bliskość stacji metra M2 Księcia Janusza – około 5 minut spacerem. Dzięki temu można szybko i komfortowo dotrzeć do centrum Warszawy oraz innych dzielnic miasta.

W pobliżu znajdują się: przystanki autobusowe, supermarket, warzywniak, kościół jak również szkoła podstawowa. 

Dodatkowo w najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska: punkty usługowe, apteki, piekarnie, stacja BP, przychodnie lekarskie, ROSSMANN, biedronka, lodziarnie, żabka, restauracje oraz inne miejsca, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie bez konieczności korzystania z samochodu.

W sąsiedztwie wyjątkowe tereny zielone – Park Szymańskiego i Park Moczydło z letnim aquaparkiem, a także Lasek na Kole (Park im. Księcia Janusza) z Pumptrack Wola.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY LOKALIZACJI:

• C.H. Wola Park – 10 minut pieszo 
• stacja metra M2 Księcia Janusza – 7 minut pieszo 
• bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy
• sklepy i punkty usługowe – 5 minut pieszo
• szkoły i przedszkola 
• dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych
• lokalizacja odpowiednia zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem

Stan prawny: spółdzielcze wł. prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą  
Cena ofertowa: 799 000 zł 

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prywatną prezentację!

Patrycja Karoń, WESTATE WOLA
+48 720 997 740
[email protected]

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.