Dwa balkony I Zieleń i Metro

ENG below. Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie o powierzchni 38,69 m², położone przy
ul. Kasprowicza 34 na warszawskich Bielanach – w doskonałej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie metra oraz pełnej miejskiej infrastruktury.

To propozycja dla osób, które szukają ustawnego mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym, a także dla inwestorów poszukujących nieruchomości w lokalizacji cieszącej się niesłabnącym zainteresowaniem.

Ogromnym atutem mieszkania są dwa balkony, pełnowymiarowe, funkcjonalne pokoje oraz widok na zieleń. Lokal wymaga remontu lub odświeżenia, dzięki czemu nowy właściciel może urządzić wnętrze dokładnie według własnego pomysłu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
– powierzchnia: 38,69 m²,
– przestronny salon z wyjściem na balkon,
– drugi, ustawny pokój z własnym balkonem i widokiem na zieleń,
– oddzielna, zamknięta kuchnia,
– łazienka z wanną i pralką,
– funkcjonalny hol z szafami do przechowywania,
– piwnica o powierzchni 3,75 m² – w cenie nieruchomości.

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny i dający wiele możliwości układ. Pełnowymiarowe pomieszczenia pozwalają na komfortową aranżację zarówno na własne potrzeby, jak i pod inwestycję.
Dodatkowym atutem jest stan techniczny budynku, piony oraz instalacje zostały wymienione, a około dwa lata temu przeprowadzono jego rewitalizację, co pozytywnie wpływa na komfort mieszkańców oraz wartość nieruchomości.

LOKALIZACJA:
Bielany to jedna z najbardziej cenionych i zielonych części Warszawy. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie stacji metra Słodowiec i Stare Bielany, dzięki czemu dojazd do centrum oraz pozostałych części miasta jest niezwykle wygodny. W pobliżu znajduje się również Akademia Wychowania Fizycznego, co może stanowić dodatkowy atut w przypadku zakupu inwestycyjnego. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość Lasu Bielańskiego, idealnego miejsca na spacery, bieganie czy odpoczynek wśród zieleni.
W najbliższej okolicy dostępne są liczne sklepy, restauracje i kawiarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.
To lokalizacja, która łączy świetną komunikację z dużą ilością zieleni i pełną infrastrukturą miejską.

DODATKOWE INFORMACJE:
– pełna własność z księgą wieczystą,
– możliwość zakupu na kredyt,
– czynsz administracyjny: ok. 980 zł,
– piwnica 3,75 m² w cenie,
– piętro wyżej znajduje się pomieszczenie ogólnodostępne dla mieszkańców, które może służyć m.in. jako suszarnia.

Mieszkanie będzie dobrą propozycją zarówno dla osób szukających nieruchomości dla siebie, jak i pod inwestycję, szczególnie ze względu na bliskość metra, dwa balkony oraz lokalizację na Bielanach.

Zapraszam na prezentację nieruchomości!

Aneta Pawlikowska
T: 575 600 072
WESTATE Wilanów

Przedstawiona powyżej oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby przedstawione informacje były aktualne i rzetelne.

I am pleased to present an apartment with a total area of 38.69 m², located at 34 Kasprowicza Street in Warsaw’s Bielany district – an excellent location with direct access to the metro and full urban infrastructure.
This property is a great option for those looking for a well-proportioned apartment with significant renovation and design potential, as well as for investors seeking a property in a highly desirable area.
One of the apartment’s greatest advantages is its two balconies, full-sized and functional rooms, as well as a pleasant view of greenery. The apartment requires renovation or refurbishment, allowing the new owner to arrange the interior entirely according to their own style and needs.

PROPERTY DETAILS:
– total area: 38.69 m²,
– spacious living room with access to a balcony,
– second, well-proportioned room with a private balcony and a view of greenery,
– separate, enclosed kitchen,
– bathroom with a bathtub and washing machine,
– functional hallway with built-in storage,
– basement storage unit of 3.75 m², included in the price.

The apartment offers a practical layout with many arrangement possibilities. The full-sized rooms make it suitable both for personal use and as an investment property.
Another advantage is the technical condition of the building. The plumbing risers and installations have been replaced, and the building underwent renovation approximately two years ago, improving both residents’ comfort and the overall value of the property.

LOCATION:
Bielany is one of Warsaw’s most highly regarded and green residential districts. The property is located close to Słodowiec and Stare Bielany metro stations, providing convenient access to the city centre and other parts of Warsaw.
The University of Physical Education in Warsaw is also located nearby, which may be an additional advantage for investors.
Those who enjoy an active lifestyle will appreciate the proximity of Bielański Forest, an ideal place for walking, jogging and relaxing surrounded by nature.
The immediate area offers numerous shops, restaurants, cafés, service points, educational facilities and recreational areas.
It is a location that combines excellent public transport, abundant greenery and full urban infrastructure.

ADDITIONAL INFORMATION:
– full ownership with a land and mortgage register,
– mortgage financing available,
– monthly administrative fee: approx. PLN 980,
– basement storage unit of 3.75 m² included in the price,
– one floor above the apartment there is a shared room available to residents, which can be used, for example, as a drying room.

The apartment is a good option both for buyers looking for a home of their own and for investors, particularly due to its proximity to the metro, two balconies and attractive Bielany location.

I invite you to arrange a viewing.

Aneta Pawlikowska
T: 575 600 072
WESTATE Wilanów

The above listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 § 1 of the Polish Civil Code. We make every effort to ensure that the information provided is current and accurate.