Cisza i spokój wśród zieleni - Top Lokalizacja

Agencja WESTATE Gdańsk prezentuje dwupoziomowe – czteropokojowe mieszkanie w kameralnej inwestycji w otoczeniu zieleni. 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Kameralna inwestycja, 
– Bezpośrednie sąsiedztwo lasu, 
– Położenie w otulinie terenów zielonych zapewnia czyste powietrze i kojący widok z okien,
– Przestronność i doświetlenie, 

- Wysoki standard części wspólnych,
– Budynek  z monitoringiem, wykończony z dbałością o detale,
– Pełna infrastruktura handlowo-usługowa warz z świetną komunikacją.

CHARAKTERYSTYKA:

Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 84,50 m² to propozycja dla osób szukających standardu domu w zabudowie wielorodzinnej. Lokal jest gotowy do odbioru w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę w kreowaniu wymarzonej przestrzeni. Przemyślany układ oddziela strefę dzienną od prywatnej części sypialnianej na piętrze. Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu, podgrzewany podjazd do hali oraz system Viessmann z indywidualnymi węzłami.
 Duże przeszklenia oraz metraż 84,50 m² tworzą jasne, pełne oddechu wnętrza.

Mieszkanie składa się z: 

POZIOM 0:

• 
salonu z aneksem kuchennym (23,83 m²) i wyjściem na duży balkon,
• 
przedpokoju (2,62 m²),

• toalety (1,57 m²).

POZIOM I:


• głównej sypialni (17,34 m²),
• 
dwóch dodatkowych sypialni (9,36 m² i 9,55m²),
• 
dużej, ustawnej łazienki (7,46 m²),
• 
dwóch korytarzy (9,34 m² oraz 8,84 m²).

Do mieszkania przynależą:
– dwa miejsca w hali garażowej –  40 000 zł za każde,
– komórka lokatorska – 10 000 zł.
Goście mogą korzystać z ogólnodostępnych miejsc postojowych przed budynkiem.

INWESTYCJA:
Budynek został zrealizowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjnych, które przekładają się na trwałość, komfort użytkowania i energooszczędność. Tylko 4 lokale w całym budynku, co gwarantuje prywatność i unikalny, sąsiedzki charakter.


Konstrukcję obiektu tworzą żelbetowe ściany fundamentowe oraz ściana czołowa, a także monolityczne stropy żelbetowe, zapewniające solidność wykonania oraz bardzo dobre parametry akustyczne. Pozostałe ściany kondygnacji nadziemnych wykonano z bloczków Silka o grubości 24 cm, murowanych na dedykowanej zaprawie klejowej systemu Silka.

W zakresie izolacji termicznej zastosowano rozwiązania pozwalające ograniczyć straty ciepła i zwiększyć efektywność energetyczną budynku. Elewacja frontowa została ocieplona 15-centymetrową warstwą styropianu grafitowego, natomiast pozostałe ściany zewnętrzne zabezpieczono 15-centymetrową warstwą wełny mineralnej o współczynniku przewodzenia ciepła λ 0,031.

Dach wykonano w konstrukcji drewnianej z pełnym deskowaniem. O komfort termiczny mieszkańców dba rozbudowany system izolacji składający się z 18 cm wełny mineralnej pomiędzy krokwiami oraz dodatkowej warstwy 10 cm, co daje łącznie 28 cm ocieplenia.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje się w najbardziej zielonej części Gdańska – na Ujeścisku. To lokalizacja, która łączy ciszę leśnej otuliny z pełnym dostępem do miejskiego życia. Bezpośrednio przy budynku znajdują się trasy spacerowe, wieża widokowa oraz infrastruktura rekreacyjna dla dzieci i właścicieli czworonogów.

Leśny charakter okolicy idealnie współgra z wygodną komunikacją. W pobliżu znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, szkoły oraz przedszkola (m.in. Montessori). Dzięki rozbudowanej sieci autobusowej, tramwajowej oraz planowanej linii PKM, dojazd do centrum Gdańska jest szybki i bezproblemowy. To idealne miejsce dla rodzin oraz osób pracujących zdalnie, które szukają harmonii między naturą a miastem.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji – przekonaj się, jak wyjątkowe może być Twoje nowe miejsce na ziemi.