4 pokoje | 83m² | odrestaurowana kamienica | Oliwa

Agencja WESTATE ma przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży przestronnego, czteropokojowego mieszkania w samym sercu zabytkowej części dzielnicy Oliwa w Gdańsku. Nieruchomość znajduje się na parterze w dwupiętrowej, odrestaurowanej kamienicy z początku XX wieku, przy spokojnej i zielonej ul. Obrońców Westerplatte.

ATUTY OFERTY:
– piękna i kameralna, zabytkowa okolica pełna zieleni,
– kamienica po gruntownej renowacji z nową elewacją,
– doskonała komunikacja – pętla tramwajowa, przystanek autobusowy oraz stacja PKP/SKM w odległości kilku minut spaceru,
– szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta,
– przestronne wnętrze z pomieszczeniami wysokości ok. 3,1m,
– funkcjonalny układ – wyraźnie oddzielona strefa dzienna od prywatnej,
– dwustronna ekspozycja okien,
– bogate zaplecze handlowo-usługowe w odległości krótkiego spaceru
– miejsca parkinowe na ogrodzonym podwórzu za bramą otwieraną pilotem,
– ponadprzeciętnie duża piwnica o powierzchni ok. 10,5m².

LOKALIZACJA:
Nieruchomość usytuowana jest w sercu urokliwej i prestiżowej Oliwy, w otoczeniu zabytkowej zabudowy oraz unikalnego, kameralnego klimatu dzielnicy. Zaledwie krótki spacer dzieli mieszkanie od Parku Oliwskiego, Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz kompleksu biznesowego Olivia Centre. Doskonałą komunikację z całą metropolią zapewnia bliskość stacji stacji PKP/SKM Gdańsk Oliwa oraz przystanków tramwajowych i autobusowych. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura – od renomowanych szkół i przedszkoli, po klimatyczne kawiarnie, restauracje oraz lokalne punkty handlowe. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury i miejskiej wygody bez konieczności rezygnacji z doskonałego połączenia z centrum Gdańska i Sopotem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Lokal mieszkalny o pow. 82,96m², znajduje się na parterze i składa się z:
– salonu z aneksem kuchennym,
– sypialni I,
– sypialni II,
– sypialni III,
– łazienki,
– oddzielnego WC,
– korytarza.

Ponadto przestrzeń użytkową uzupełnia dodatkowo przedsionek, dający możliwość przechowywania butów bądź odzieży wierzchniej przed wejściem do mieszkania.

WNĘTRZE:
Mieszkanie wyróżnia się niezwykle funkcjonalnym układem z wyraźnie rozdzieloną strefą dzienną i prywatną, co zapewnia domownikom pełen komfort i prywatność. Dzięki wysokim sufitom przekraczającym 3,1 metra oraz dwustronnej ekspozycji okien, wnętrza są niezwykle jasne, przestronne i dobrze doświetlone. Nieruchomość przeszła generalny remont, w ramach którego, wymieniono wszystkie instalacje oraz wykonano wylewkę betonową ocieploną styropianem, a podłogi wykończono trwałymi panelami oraz kaflami. Wyjątkowego charakteru części wypoczynkowej nadaje zachowana na ścianie salonu oryginalna, odkryta cegła, z którą świetnie współgra klasyczna, drewniana stolarka drzwiowa. Ogromnym atutem użytkowym jest także przemyślana przestrzeń do przechowywania – duża ilość szaf, zakamarków oraz pojemne pawlacze pozwalają łatwo utrzymać porządek w całym domu.

BUDYNEK:
Mieszkanie mieści się w kameralnej kamienicy liczącej zaledwie 6 lokali, co zapewnia mieszkańcom spokój, prywatność oraz sprawnie działającą wspólnotę. Budynek przeszedł szereg gruntownych prac modernizacyjnych: odnowiono elewację wraz z ociepleniem tylnej ściany, wymieniono piony wentylacyjne oraz okna w piwnicy, a także wykonano pełną izolację pionową i poziomą fundamentów. Cały teren wokół budynku jest ogrodzony i zabezpieczony domofonem na bramce wejściowej oraz przy drzwiach do klatki, a wjazd na posesję umożliwia elektryczna brama otwierana pilotem. Mieszkańcy mają do dyspozycji bezpłatne miejsca parkingowe na podwórku, dostęp do wspólnego ogrodu oraz przestronnego strychu. Do lokalu przynależy również duża piwnica o powierzchni 10,49m². Dodatkowym, unikalnym atutem nieruchomości jest uzyskana zgoda konserwatora zabytków na montaż paneli fotowoltaicznych na dachu kamienicy, co otwiera drogę do znacznej optymalizacji kosztów energii.

INFORMACJE DODATKOWE:
– większość wyposażenia w cenie mieszkania,
– do mieszkania przynależy piwnica 10,49m²,
– darmowe miejsca parkingowe za bramą otwieraną pilotem,
– dostęp do wspólnego strychu oraz części wypoczynkowej w ogrodzie,
– czynsz w wysokości ok. 1050zł,
– sprawny termin wydania.

Zapraszam do kontaktu i na indywidualną prezentację mieszkania,
Piotr Klawikowski.
——————————————————
Szukasz nowego domu, ale najpierw musisz sprzedać ten obecny?
Mamy dla Ciebie idealne rozwiązanie! Poinformuj nas o swojej sytuacji, a zaoferujemy Ci preferencyjne warunki sprzedaży. Skorzystaj z naszej oferty i ciesz się nowym mieszkaniem bez zbędnych komplikacji. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś i zrób pierwszy krok do swojego wymarzonego domu!
——————————————————
Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu.
Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić zdolność kredytową, przedstawi najkorzystniejszą propozycję spośród oferty banków i sprawnie przeprowadzi Państwa przez proces realizacji kredytu.