Designerski loft w kamienicy z lat 30. | Praga-Pół

Westate Włochy przedstawia wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 46,03 m² w przedwojennej, całkowicie odnowionej kamienicy przy ul. Łochowskiej na warszawskiej Pradze-Północ. Cena: 979 000 zł. Piętro: 1/3.

To nie jest kolejne „mieszkanie po remoncie”. To wnętrze z historią — industrialny loft z duszą starej Warszawy, w którym każdy element został dobrany z myślą o tym konkretnym miejscu.

Sama kamienica pochodzi z lat 30. XX wieku i jest jedną z bliźniaczych kamienic wzniesionych na Pradze przez rodzinę Karwowskich (ujęta w gminnej ewidencji zabytków). W 2019 roku przeszła całkowitą metamorfozę: została ocieplona, zyskała nową elewację, a części wspólne wyposażono w windę. To rzadkie połączenie przedwojennego charakteru z pełnym, współczesnym standardem technicznym.

Wnętrze prezentuje się niezwykle efektownie. Odsłonięte, oryginalne ściany z czerwonej cegły zestawiono z jasnymi, gładkimi płaszczyznami. Na podłodze w części dziennej zachowano oryginalny, przedwojenny parkiet, pomalowany szarą farbą olejną — detal, który łączy autentyzm kamienicy z nowoczesnym charakterem aranżacji. W kuchni parkiet przechodzi we wzorzyste płytki cementowe. Sercem przestrzeni jest przestronny salon z otwartą, czarną kuchnią w stylu shaker, wykończoną kamiennym blatem i miedzianym akcentem na ścianie. Wysokie sufity (2,85 m) i duże, przedwojenne okna wpuszczają do środka mnóstwo światła. Ekspozycja północno-wschodnia sprawia, że latem wnętrze się nie przegrzewa, a poranki są pełne naturalnego światła.

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym, kolekcjonerskim wyposażeniem, które współtworzy jego charakter i pozostaje w cenie:

• w jadalni — oryginalny jugosłowiański komplet: stół i krzesła „Jasen” z wytwórni Drvni Kombinat w Kraljevie (lata 60.), w duchu projektów Paolo Buffy; kompletny zestaw, którego dziś praktycznie nie sposób skompletować na rynku vintage,
• w łazience — ręcznie zdobiony żyrandol czeskiej manufaktury Preciosa z limitowanej kolekcji High Enamel, wykonany na 24-karatowym złotym podkładzie, z ręcznie malowanymi motywami kwiatowymi, a do kompletu również czeska, ręcznie wykonana rzeźba szklana,
• zabudowa meblowa (m.in. szafka pod grafiką Bauhausu) została wykonana na zamówienie w stolarni przy ul. Kawęczyńskiej, nieopodal kamienicy — tak, by utrzymać spójność ze stylem i historią miejsca.

(Sprzęt grający oraz telewizor nie wchodzą w skład oferty.)

• Ogromnym atutem jest wyjątkowa cisza i prywatność. Mieszkanie jest dobrze odseparowane od sąsiadów — naprzeciwko znajduje się lokal biurowy (kancelaria), a z jedynym sąsiadem graniczy dopiero w większej odległości, przez bardzo gruby mur. Dzięki temu na co dzień panuje tu wyjątkowy spokój. Okna nie wychodzą również na sąsiednią, planowaną inwestycję budowlaną — powstaje ona po przeciwnej stronie budynku, więc nie będzie odczuwalna z wnętrza mieszkania.

• Osobną wartością jest łazienka z wolnostojącą wanną w stylu retro, ze stylową armaturą i wzorzystą posadzką — miejsce, które wygląda jak z magazynu wnętrzarskiego.

W planach wspólnoty jest również zagospodarowanie wewnętrznego patio, które docelowo będzie dostępne dla mieszkańców. Prace nie zostały jeszcze rozpoczęte — ich realizacja będzie możliwa po zakończeniu sąsiedniej inwestycji budowlanej. Zdjęcia w ogłoszeniu przedstawiają aktualny stan przestrzeni.

Najważniejsze atuty:

• Designerska, spójna aranżacja w stylu industrialnym z akcentami vintage i mid-century
• Pełne, kolekcjonerskie wyposażenie w cenie: jugosłowiański komplet „Jasen”, żyrandol Preciosa (High Enamel), czeska rzeźba szklana, meble na zamówienie
• Wyjątkowa cisza i prywatność — brak bezpośredniego sąsiedztwa mieszkalnego, gruby mur, naprzeciwko lokal biurowy
• Przedwojenna kamienica z lat 30. po całkowitej metamorfozie (2019): ocieplenie, nowa elewacja, winda
• Oryginalny przedwojenny parkiet, cegła, wysokość 2,85 m, duże okna, dużo światła
• Efektowna łazienka z wolnostojącą wanną
• 46,03 m², 2 pokoje, 1. piętro, ekspozycja północno-wschodnia
• Piwnica oraz balkon
• Planowane patio do dyspozycji mieszkańców (po zakończeniu sąsiedniej inwestycji)
• Ogrzewanie miejskie, pełna własność (KW), rynek wtórny
• Praga-Północ — dzielnica w trakcie dynamicznej rewitalizacji

Opłaty miesięczne:

• Czynsz administracyjny: 689 zł/mies.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.
Stanisław Saramonowicz